农村宅基地纠纷解决过程中需要关注的事项-法师兄

农村宅基地纠纷解决过程中需要关注的事项

来源：互联网时间： 2023-07-03 11:32:19 418 人看过

宅基地纠纷打官司需要注意，必须先经过有关行政机关的处理，才能向人民法院提起诉讼。宅基地是指村民集体所有的土地上建设住宅的土地，农村村民每户只能有一处宅基地。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权纠纷必须先经过有关行政机关的处理，村民对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

宅基地纠纷处理程序一般怎么走

宅基地纠纷一般有以下几种处理方式：

（1）当事人之间协商解决；（2）行政解决：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；（3）司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
怎样解决农村宅基地纠纷

一、怎样解决农村宅基地纠纷1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请2、双方当事人出示举证的材料和依据3、工作人员现场调查材料和取证4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、农村宅基地纠纷的6种情况1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；5、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件；6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。法律咨询：网友：农村宅基地纠纷处理原则有哪些？律师：实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：1、

2023-04-20

398人看过
农村宅基地
如何解决农村宅基地的纠纷呢

一、农村宅基地纠纷的六类常见情况：1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地过程中，存在超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的纠纷，如存在，法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，或建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。或责令双方变更宅基地登记。4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的而引起的纠纷，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一

2023-04-14

194人看过
农村宅基地
如何解决农村宅基地的纠纷呢

一、农村宅基地纠纷的六类常见情况：1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地过程中，存在超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的纠纷，如存在，法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，或建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。或责令双方变更宅基地登记。4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件不适当使用宅基地而影响相邻关系的而引起的纠纷，如在同一规划线上，后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一

2023-04-30

151人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷该怎么解决

一、农村宅基地纠纷该怎么解决宅基地纠纷的解决办法，主要有：1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;2、个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。4、宅基地纠纷还可通过人民调解解决。二、常见类型的农村宅基地纠纷有哪些1、非法审批土地管理部门引发的纠纷无权批准征收.使用土地的单位或者个人非法批准占用土地，超过批准权限，非法批准占用土地。它主要是一个没有土地审批权的政府部门和工作人员批准征用占用的土地，如乡镇政府批准征用或使用的土地，或省级政府批准征用占用的土地，尽管他们有权审批，但超出了自己的审批权限。2、占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷事实上，宅基地以外的闲置土地所有权

2023-06-16

494人看过

农村宅基地
农村宅基地纠纷该怎么解决

在多数宅基地纠纷处理过程中，不能单靠相关的法律、法规来解决，这样有时候不仅无助于纠纷的妥善解决，甚至还会引发新的不稳定因素。因此，处理农村宅基地纠纷应遵循以下原则：在法律和政策的框架内，站在维护人民群众的根本利益和确保社会稳定大局的高度，以调解处理为目标，以行政的、法律的手段为保障，通过深入细致的群众工作，最终实现解决纠纷的妥善办法。具体来说，要做到以下几点：一是充分调查研究，找准问题的症结；二是善于利用关系，拉近情感距离；三是适度运用法律，营造调处氛围；四是坚持“四心”原则，赢得理解信任；五是注重发动群众，创造调解环境；六是适时把握机会，顺势就崖搭梯。一、农村宅基地纠纷的6种情况（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件；（二）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件；（三）建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件；（四）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件；（五）未经共同使用人同意，

2023-02-16

108人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷调解

与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所

2023-06-26

130人看过