私人房屋买卖合同书协议书范本是怎样-法师兄

私人房屋买卖合同书协议书范本是怎样

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:55:33 195 人看过

一、私人房屋买卖合同书协议书范本是怎样

甲乙双方为购xx私人房屋事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

1、乙方向甲方购买xx私人房屋。建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

2、商品房售价为人民币＿＿＿＿＿元。

3、付款办法

4、交房时间：甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月将验收合格的房屋交付乙方。

5、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费＿＿＿＿＿＿＿＿（按房价的万分之一／日计取）。

6、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。

7、违约责任：本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。

8、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定。

9、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

10、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、私人房屋买卖合同的注意事项

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

三、私人房屋买卖合同的法律特征

1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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