地役权所有人有哪些权利和义务-法师兄

地役权所有人有哪些权利和义务

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:33:28 387 人看过

地役权人有哪些权利和义务？地役权人的权利分为积极权利和消极权利。积极权利是使用地役权的权利。根据权利内容的不同，该使用权可分为占有使用权和非占有使用权。比如，在他人土地上修筑、维护运河，就是使用占有；在他人土地上通行，就是使用非占有。地役权所有人、使用人或者第三人妨碍地役权进行必要的使用时，地役权有权请求排除妨碍。地役权消极权是指限制或禁止地役权所有人和使用人对土地实施某种行为的权利。禁止妨碍通风、采光和工程作业是一项消极权利。地役权人在行使权利时，应当尊重地役权人和使用人的合法权益，尽量避免损害的发生。因地役权的行使造成损害的，应当按照公平原则给予适当的赔偿。权利行使不当或者不注意避免损害发生的，当事人应当承担由此造成的损失。地役权人应当选择损害最小的地役权使用地点和方式，以增加地役权的价值，避免地役权使用受到过度损害。此外，地役权人因行使地役权而改变或者损害地役权的，应当恢复原状，事后赔偿损害。地役权人应当注意对地役权上为行使地役权而修建的电线、管道、道路等设施的维护，避免设施对地役权人的损害。此外，地役权人应允许地役权人在不妨碍地役权行使的情况下使用上述设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

法律综合知识
哪些情况下供地役权利人有权解除地役权

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（1）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（2）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。《民法典》第三百八十三条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。

2024-05-09

95人看过
监护
老人监护人的义务和权利有哪些

老人的监护人享有以下权利：代替被监护人实施与其不相适应的民事行为和追认权。义务有：保管被监护人的财产；对未成年人的人身监护，教育和保护；对被宣告为无行为能力人的监护，以保障其本人及社会的安全，并促其恢复健康为目的。一、精神障碍患者监护人职责有什么精神障碍患者监护人的职责包括人身监护和财产监护。监护被宣告为无行为能力人或限制行为能力人的精神障碍患者；为了保证自己和社会的安全，促进自己的健康恢复。至于财产监护，监护人必须依法管理被监护人的财产，代理监护人是法律行为。监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当依法承担法律责任。二、监护人不履行监护职责有哪些影响监护人有下列义务：1.对被监护人进行人身监护。对未成年人的人身监护，以教养、保护为目的。对被宣告为无行为

2023-03-05

261人看过
地役权
供役地人的权利和义务是怎么样

1.供役地人的权利。第一，在不妨碍地役权行使的范围内，供役地人可以行使其对供役地的所有权或使用权。第二，在不妨碍地役权行使的范围内，供役地人有权使用地役权人设于其土地上的工作物。第三，地役权设定时有场所的，供役地人基于自己正当利益的需要，有权要求变更。第四，地役权如果是有偿设定，供役地人享有对价请求权。2.供役地人的义务。第一，供役地人对于地役权目的的范围内，负有容忍地役权人的行为或自身为一定的利用行为的义务。具体而言，在积极地役权，供役地人负有容忍地役权人为一定行为的义务；在消极地役权，供役地人负有不为一定作为的义务。由于地役权是对供役地直接支配的权利，而不得请求供役地人为一定行为的积极行为，因而供役地人不负有积极行为的义务。第二，供役地于不妨碍地役权行使的范围内，使用地役权人所为的设置时，应依其受益程度，分担维持设置的费用。

2023-06-15

92人看过
法律综合知识
地役权和其他权利的区别有哪些？

地役权和其他权利的区别在于：1、地役权最核心的特征为利用他人的不动产（供役地）提高己方不动产（需役地）的效益。利用方式并不以实际占有为要件，即地役权不是为权利人全面使用而设定的权利，而是为特定便利而使用供役地，主要体现为在供役地上设置一定负担。该负担指的是供役地权利人容忍义务，而需役地权利人获得效益不仅包括财产性的，也包括非财产性的。2、地役权采用登记对抗主义，即未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当事人提交的材料进行审核，登记机构对符合条件的办理抵押登记，并在房产证设立抵押。地役权设立后所有人的权利和义务：

2024-04-27

368人看过

法律综合知识
建筑物区分所有人作为共有所有权人的权利义务有哪些

建筑物区分所有权人的义务如下：1、业主行使权利不得危及建筑物的安全；2、不得损害其他业主的合法权益；3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；4、不得以放弃权利不履行义务。《民法典》第273条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2024-07-31

291人看过
债务人
债权人和债务人有何权利义务

债权人和债务人有何权利义务债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。合同中约定不明确，当事人又不能通过协商达成协议的，应该如何认定?合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。(二)履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。(四)价

2023-04-19

70人看过
专利权
专利权人的义务有哪些？

1、实施发明创造专利的义务国家授予发明创造专利权的目的之一是有利于发明创造的推广应用，促进科学技术的发展。专利法保护专利权对其获得专利的发明创造依法享有的独占的实施权，但是，如果专利权人取得专利权后便将其发明创造束之高阁，不付诸实施，而任何第三人又不能自由地将这样的发明创造付诸实施，那么就可能会出现由专利权人垄断其发明创造，使国家授予专利权的目的无法实现，这对于社会主义现代化建设的顺利进行以及科学技术的发展是极为不利的。因此，制造专利产品，使用专利方法是实现专利技术的推广应用的必经途径，所以专利权人应努力履行这一义务。我国专利法规定，专利权人有自己在中国制造其专利产品，使用其专利方法的义务。为了履行这一义务，专利权人就必须以生产经营为目的地在中国内实施，可以专利权人自己实施，也可以由专利权人许可他人在中国境内实施。实施的方式通常有：制造专利产品；使用专利产品；销售专利产品；使用专利方法；许

2023-03-29

88人看过
法律综合知识
供役地权利人义务的规定

地役权是为了解决，为此～士地的使用，而需使用另一土地，才能充分发挥土地的效用的情况，它是调节土地所有人、使用人之问的关系，并通过确认土地上的各种物权来实现土地的高效率的利用。地役权设立后，供役地权利人应当按照合同的约定履行自己的义务。1．允许地役权人利用其土地。在地役权人利用供役地时，多多少少会给供役地权利人带来不便。对于供役地权利人来说，必须要按照合同的约定，向地役权人提供土地，并要容忍供役地上的负担。这些负担包括允许他人利用自己土地，对自己行使土地的权利进行的某种限制，放弃部分使用自己土地的权利，有时甚至还必须容忍对供役地造成某种程度上的损害。但对供役地权利人诸多的约束行为，都是事先在合同中作了规定的，既然是合同就意味着双方自愿，意味着公平。供役地权利人在负有容忍或者不作为义务的同时，也获得了一定的补偿。民事关系最主要的原则之一就是权利义务平等，有义务必然有权利。供役地权利人之所以允许

2022-04-07

310人看过

专利权
专利权人享有哪些义务

依据《专利法》的规定，专利权有需要承担的义务有两个包括充分公开发明内容的义务和缴纳年费的义务。《中华人民共和国专利法》第四十三条专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。第四十四条有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：(一)没有按照规定缴纳年费的；(二)专利权人以书面声明放弃其专利权的。专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门登记和公告。第五十九条发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准，简要说明可以用于解释图片或者照片所表示的该产品的外观设计。

2023-06-12

349人看过
商标
商标权利人有哪些义务？

注册商标权利人的义务是：1、使用商标时，应当遵循诚实信用原则；2、转让或许可使用该商标的，应当与另一方订立书面协议；3、商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权；4、注册商标权利人的其他义务。商标权利人死亡后，如何办理商标权的继承作为自然人的商标注册人死亡，在法定期限内应由合法权利人办理注册商标专用权移转手续，注册商标专用权将因此移转给新权利人，注册商标专用权移转的。注册商标专用权人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并移转；未一并移转的，由商标局通知其限期改正；期满未改正的，视为放弃该移转注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。商标移转申请经核准的，予以公告。接受该注册商标专用权移转的当事人自公告之日起享有商标专用权。继承人需要向商标局申请办理商标移转手续，注册商标专用权的继承人可以委托国家工商行政管理总局认可的商标代理组织办理注册商标专用权的继承移转手续

2023-08-11

424人看过
机动车
什么是需役地权利人义务？

1、按照合同约定的利用目的和方法利用供役地。地役权所说的利用不以实际占有他人的土地为要件，而只是列他人的土地设置一定的负担。例如，约定的是通行权，地役权人就只能从供役地通行而不能从事其他的行为．如果合同约定的通行方法只能是步行通过供役地，那机动车就不得穿行。地役权人通过利用供役地达到了自己通行目的，也就提高了自己土地的效益。2、尽可能减少供役地权利人物权的限制。地役权的实现，是供役地权利人为了需役地的便利而承受的负担。因此，地役权人按照合同约定的利用目的和方法利用供役地时，应当采取对供役地损害最小的方法为之，在利用供役地的同时，不要过分损害其利益。在某些情况下，为了实现地役权设定的目的，地役权人在供役地上需要修筑一些必要的附属设施，比如为了取水权的实现，要在供役地上修建水泵；或者为了通行权的实现，要在供役地上设置路灯而修筑电线杆等。地役权人从事这些行为必须是必要的、不得已的，不修建附属没施

2023-04-30

223人看过
鉴定结论
伤残评定人有哪些义务和权利呢

伤残评定人的权利：1、有权了解与评定有关的案情和其他材料;2、有权向当事人询问与评定有关的问题;3、有权依照医学原则对道路交通事故受伤人员进行身体检查和要求进行必要的特殊仪器检查等;4、有权因专门知识的限制或鉴定材料的不足而拒绝评定。评定人义务：1、全面、细致、科学、客观地对道路交通事故受伤人员进行检验和记录;2、正确及时地作出评定结论;3、回答事故办案机关所提出的与评定有关的问题;4、保守案件秘密;5、严格遵守国家法律法规和有关回避原则的规定;6、妥善保管提交评定的物品和材料。一、不服办理交通事故人身伤残评定怎么办伤残评定作为一种证据，对鉴定结论不能申请行政复议或者行政诉讼。对于两种不同的伤残评定程序，即当事人自行进行伤残评定和起诉后法院委托鉴定机构进行鉴定，如果一方当事人不服，采取的救济方式是不同的。其一、当事人自行委托伤残评定的，对伤残评定结论不服分为以下两种情形第一，申请伤残评定的

2023-02-18

490人看过

业主
业主有哪些权利和义务，具体有哪些？

业主权利：1、依法享有所有权；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和房地产公共设施和公共场所（土地）的权利；3、有权按照有关规定进行室内装修；4、有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、法规、政策规定必须由专业部门或机构施工；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，拥有物业。业主义务：1、使用、经营、转让所有物业时，应当遵守物业管理法规和政策；2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定；3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通和公共设施的完善；4、按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。业主委员会的权利和义务1、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管

2023-08-18

445人看过
法律综合知识
农民对宅基地的权利和义务有哪些

一、宅基地使用权人的权利有：（一）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利；（二）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木；（三）宅基地使用权的有限处分权。二、宅基地使用权人的义务有：（一）按照批准的用途使用宅基地的义务；（二）按照批准的面积建造房屋的义务；（三）服从规划的义务；（四）行使宅基地使用权不得妨碍邻人合法权益的义务。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2024-04-26

453人看过