西安市商业用房面积缩水怎么办-法师兄

西安市商业用房面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 14:15:24 85 人看过

若贵方对权属证书中所注明的面积存在疑惑，可考虑采取以下措施解决此问题：

首先，向有管辖权的法院提出诉讼；

其次，寻求仲裁途径解决争议。究其原因，依据现行法律法规，只有在法院或仲裁机构授权下，相关部门才能对面积进行重新测量。

同时，测量单位通常不会接受来自个人或其他非官方组织的重测申请。

《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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