夫妻公积金能分开买房。公积金贷款条件如下：

1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金；

2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；

4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息；

5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金只能在本地买房吗

一、公积金只能在本地买房吗

1、公积金不是只能在本地买房。住房公积金不单可以在当地购房，还可以在异地购房，这种操作叫做异地公积金贷款。按公积金提取政策，达到相关条件的职员在异地购买房屋，能够使用本人和夫妻另一方的公积金购买房屋。在外地买房不能用本地的公积金贷款，但可以在外地买房后提取本地的公积金。政策中所规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建和大修自住住房，任何单位或个人都不得挪作他用。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、辞职后，怎么提取住房公积金

1、职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取；

2、辞职的提取属销户提取，就是提取公积金账户内的本息全额；

3、部分地区对辞职的提取有时间限制，有2年内不得提取，有2年为再就业才能提取等要求。之所以部分地区做此类要求是因为住房公积金作为政策性互助的个人储金，还具备互助性，有些地区存贷比高，资金运用率处在高位，盘子贷款负荷较大，人员流动性强，所以有这类的要求，限定资金必需停留在管理中心一定时间；

4、辞职事实属实，未有再就业，手续齐全，是可以办理的。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。