重庆房屋中介
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:30:10 425 人看过

庆房屋中介

由于近来重庆楼市低迷,二手房市场观望气氛也十分浓重,导致房屋中介门前冷落,无法承受高额房租和运转费用的一些房屋中介门面纷纷关门休业。

在2007年6月国家批准重庆为全国统筹城乡综合配套改革试验区后,重庆的房价曾出现较大幅度上涨,9天之内房价上涨9.6%,甚至出现市民通宵排队买房的场景。楼市的火暴也刺激房屋中介的扩张,有的中介公司一天有近10个店铺开张,在重庆主城区的街道上,甚至形成了房屋中介一条街。

但是,今年以来,楼市的低迷使这些盲目扩张的房屋中介陷入了生存危机。渝北区新南路一带是重庆中高档楼盘扎堆的成熟社区,各大房屋中介公司的店铺林立街头,有的地段不到百米的距离就有一二十家。近来,这些店铺纷纷关门休业。在被称为房屋中介一条街的花卉园街道上,房屋中介店铺比过去减少了1/3。

业内人士分析认为,在重庆楼市没有回暖迹象的情况下,过去盲目扩张的房地产中介公司,很有可能在这样的大势下被淘汰。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 23:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 中介将房屋重复出租是否违法
    中介将房屋重复出租违反租赁合同约定的属于违法。中介应当按照承租人的指示处理租赁事务,居间合同中承租人要求房屋不得合租的,中介将房屋重复出租属于违反合同的行为,应当承担相应的违约责任一、房屋租赁合同提前终止的条件有哪些?房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5、承租人严重损坏
    2023-03-29
    55人看过
  • 什么是房屋中介,应该如何挑选房屋中介?
    一、什么是房屋中介房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用,通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。二、应该如何挑选房屋中介实践证明,选择一家称心如意的中介公司可通过以下方式来筛选:(一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址:这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定,以防空头公司诈骗。(二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质,看是否可以进行二手房中介业务。(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金,要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司,拥有良好的诚信,一旦发生纠纷,
    2023-02-21
    250人看过
  • 二手房中介陷阱重重
    二手房中介
    如今,随着房地产市场的持续升温,二手房买卖也越来越火,大大小小的房屋中介遍地开花。由于二手房的房源复杂,买卖双方不能直接见面,因此房屋中介常常大耍把戏,令买房者防不胜防。更有甚者,一些中介组织居然多店一照,当起半黑角色。11月6日,于女士在媒体上看到位于哈尔滨市南岗区汉祥街的一处二手房广告:使用面积27平方米,20万元谈。在与中介方盛达房地产经纪有限公司取得联系后,业务员与房主马上前来与于女士看房,记者跟随前往。业务员小贾显得十分热心和诚心,不断催促于女士:你们赶紧做决定,已经有个买主同意出19.8万元贷款购买,马上就要签合同了。并指着房主说:我是硬把他拉来的。于女士提出想看看房照。于是房主拿出房照,房主一栏写着于再鹏。经过短暂的讨价还价,双方最终同意成交,价格是19.5万元。中午时分,于女士赶到位于道外区东直路138号的盛达公司总部,总经理唐文杰为双方草拟合同。在登记房主姓名时,房主突然
    2023-06-10
    462人看过
  • 重庆市职业介绍服务中心一览
    重庆市劳动和社会保障局职介举报电话(023)63876776重庆市职业介绍服务中心(023)67517363重庆市万州区职业介绍服务中心(023)58129259重庆市黔江区职业介绍服务中心(023)79237970重庆市涪陵区职业介绍服务中心(023)72221496重庆市渝中区职业介绍服务中心(023)63729926重庆市大渡口区职业介绍服务中心(023)68911544重庆市江北区职业介绍服务中心(023)67505707重庆市沙坪坝区职业介绍服务中心(023)65450026重庆市九龙坡区职业介绍服务中心(023)68780715重庆市南岸区职业介绍服务中心(023)62923497重庆市北碚区职业介绍服务中心(023)68205566重庆市万盛区职业介绍所(023)48281826重庆市双桥区职业介绍所(023)43332675重庆市渝北区职业介绍所(023)86016215重
    2023-05-10
    159人看过
  • 中介隐瞒房屋重要事实怎么处理
    中介隐瞒房屋的重要事实,实损害委托人利益的,委托人可以拒绝支付中介费,并要求中介承担相应的赔偿责任。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒体服务,委托人支付报酬的合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒体服务,委托人支付报酬的合同。中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬,并承担赔偿责任。一、居间合同能否转换为民间借贷居间合同不能转换为民间借贷,我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、
    2023-06-28
    310人看过
  • 重庆房屋契税怎么算
    个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。一、房屋契税由谁交?根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第九条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。二、购房契税去哪里交?需要哪些手续?房屋购买契
    2023-03-25
    313人看过
  • 房屋买卖中介费多少,房屋中介的作用有哪些
    一、房屋买卖中介费多少1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准
    2023-05-02
    365人看过
  • 房屋中介服务项目及收费费用介绍房屋中介服务要注意
    中介服务主要项目房屋中介服务主要包括以下三种:1、房屋咨询。也就是说,对房屋的相关知识、相关法律政策、市场行情、价格走势等进行咨询解答。2、房价评估。也就是说,根据市场情况对房屋价格进行评估和估算,并出具价格评估报告。3、房屋经纪。也就是说,通过介绍客户,提供信息,协调房屋交易双方的利益,促进交易的实现。根据国家有关部门的规定,中介服务的收费标准如下:1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者根据咨询服务所需的时间和咨询人员的专业技术水平由双方商定;后者根据咨询报告的技术难度、工作简单和标的金额收取,普通咨询报告每份300份-1000元,难报告,标准一般不超过标的金额.5%。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房屋经纪费。包括:(1)房屋租赁费。双方协商一次性计收。(2)房屋买卖代理费。成交价格总额为0.5-2、5%计收。(3)
    2023-08-09
    405人看过
  • 租房要选房屋中介吗
    首先,商品房市场特别是住房二级市场的形成,对房产中介组织产生强烈需求。随着我国从计划经济体制向市场经济体制的转变,房地产业获得了长足的发展,也产生了一些问题。主要表现为商品房供给结构失衡,新开发住房的单套面积越来越大,造成中低级消费群体适用型住房难买的状况。与此同时,较高级的消费群体普遍存在着对现有住房不满意,希望卖掉旧房买新房的心理欲求。因为商品房价值巨大,所以卖掉旧房通常为改善居住条件的先决前提。在这种情况下,房屋置换自然地成为了房地产行业的延伸。然而住房二级市场繁荣的最大障碍就是交易信息不通畅,即俗称的“卖方找不到买方,买方找不到卖方”。无论是买方还是卖方,以个人行为去获取交易信息都是高成本、高风险与低效率的。房产中介组织正是基于市场对房产交易机会的需求,应运而生。其次,房产中介组织对于解决房地产单笔交易中的不完全信息、非对称性信息问题必不可少。房地产的自然特性形成了其独特的“个体间
    2023-03-02
    190人看过
  • 房屋中介纠纷如何防范,房屋中介纠纷如何防范
    如何防范房屋中介纠纷,如何防范房屋中介纠纷(1)消费者在选择中介公司提供服务前,应当查验中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时,可向工商部门、物业管理部门查询;(2)认真审核中介公司提供的格式合同,发现不公平的,及时提出并要求改正;(3)如果完全委托中介公司销售房屋,应明确授权和违约责任,并认真审核中介公司签订的合同,核对各项手续,防止隐瞒价格的行为发生;(4)房地产中介的广告、店铺招贴等宣传材料,凡符合合同报价要求的内容,均作为合同附件一并写入合同,以约束对方;(5)办理房产过户时办理手续时,购房人应当亲自办理,以便及时发现和解决房地产交易中存在的一些问题。
    2023-05-31
    74人看过
  • 房屋中介陷阱有哪些如何避免房屋中介的陷阱
    一、房屋中介陷阱有哪些陷阱一:二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。例如,中介公司有一套30万的房子,但中介会向买者报价32万,甚至更多,并要求买者支付契税、印花税和代理费,中介实际上就比预期多挣2万元。陷阱二:买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为,只要自己一手交钱一手交房,房子就一定是自己的。但在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易,对能否顺利过户避而不谈,只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款,产权却无法过户,中介事后又推卸责任,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。关于卖方同样可能遇到的陷阱,最常见的是“个人现金收房”陷阱。所谓“个人现金收房”就是中介以“个人一次性付清房
    2023-02-23
    68人看过
  • 房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取
    一、中介收费标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗房屋中介费用,一般由承租人提供,可以现金支付,也可以银行转账。相关知识:中介费收费标准的相关法律规定2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务
    2023-06-15
    436人看过
  • 最新重庆房屋贷款政策
    一、房屋贷款政策房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、重庆最新房屋贷款政策1、重庆市政府修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号),将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布
    2023-02-28
    233人看过
  • 房屋买卖中介中介如何处理违约
    房屋买卖中介合同违约的处理方式是:1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的,按其约定的方式处理;2、未约定的,当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。房屋买卖中介收费合理吗房屋买卖中介收费合理,租房子中介费一般是出租人给,也可以由承租人与出租人各承担一般的费用,具体的支付方式及金额可以由双方协商确定。中介费一般在签订租房合同后交纳的。法律依据:根据《民法典》第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同
    2023-07-25
    362人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 重庆房地产中介合同如何写?
      陕西在线咨询 2022-07-29
      重庆市关于商品房买卖合同网签: 为进一步规范商品房买卖合同网上签约,防范虚假销售行为,维护房地产市场交易秩序,现就有关事项通知如下: 一、商品房销售是指房地产开发企业将商品房出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业和买受人对商品房买卖合同进行网上签约的,应是依据真实的出售行为签订的买卖合同。 二、对买卖双方签订商品房买卖合同后,未向房地产交易管理部门申请买卖合同登记备案,而
    • 中介房屋
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      是否被骗取决于对方的诚信。三方签定的合同要看一下合同的主要内容,现在的房介合同多是中介方提供的格式合同,对此,合同法还有些一些特殊规定,如免责条款等,因未见合同原文,故,在这里不好武断答复于你,至于买方不足额支付购房款,你能否要回房屋,仍要看你们之间的合同约定。
    • 房屋中介费怎么算,中介费,房屋中介费怎么收费
      海南在线咨询 2021-11-01
      一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定;后者根据咨询报告的技术难度,工作简单,结合标的金额,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的金额的0.5%。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率,根据不同情况,这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5%,从100万元到1000万元的2、5%
    • 房屋中介怎样挑选中介
      海南在线咨询 2022-10-29
      一、什么是房屋中介房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用,通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。二、应该如何挑选房屋中介实践证明,选择一家称心如意的中介公
    • 中介费是房屋中介出吗
      香港在线咨询 2022-07-11
      一般来说根据合同约定或者房屋买卖双方或者租赁双方都需要承担中介费。根据《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。