根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
其中,如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋,应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
4.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
例如:南京城区某公司2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司,收取年租金100万元,租期为4年,另外收取押金30万元。按照规定,该公司应缴纳各项税费如下:
按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);
按“服务业”计缴营业税1000000×5%=50000(元);
城市建设维护税50000×7%=3500(元);
教育附加费50000×3%=1500(元);
按“财产租赁合同”计缴印花税1000000×4×0.1%=4000(元)。
这样该公司对于出租房屋,2011年合计应缴税176000元。
值得注意的是,企业对外出租房产时收取的押金,不是价外费用,收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时,则要并入营业收入计算缴纳营业税。
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房屋租赁合同涉及到哪几种税贵州在线咨询 2022-06-261、出租用于居住的: 房产税租金收入4 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税租金收入3 城建税与教育费附加营业税10。 2、出租用于经营的: 房产税租金收入12 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税租金收入5 城建税与教育费附加营业税10。
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房屋租赁涉及哪些税种北京在线咨询 2022-07-16出租收入按,服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%),营业税属于流转税,随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%,教育附加税率为3%);房屋出租要按租金的12%征收房产税,印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务,相关租金在“其他务收入”科目核算,因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。 1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务
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单位出租房屋需要缴纳哪些税青海在线咨询 2022-10-29根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。其中,如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。 4.印花税:按财产租赁合同按租赁
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我国法律规定房屋租赁涉及哪些税种辽宁在线咨询 2022-11-10房屋租赁涉及的税种有: 1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税; 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税。