房贷办不下来,违约责任应如何计算
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-07 18:09:07 245 人看过

若因购房人士本身的问题(如信用记录恶劣或偿还能力不足等),进而导致无法获得贷款支持;

这样一来,购房人便须履行违约责任,支付合理违约金,同时卖方需将所有首付款归还。

然而,如果在交付定金后发生此类情况,商品房可能无法退还。

另一方面,若由于银行方面的原因未能获批贷款,那么购房人无需承担违约责任,卖方必须全额退还首付款给买方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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