房贷办不下来，违约责任应如何计算-法师兄

房贷办不下来，违约责任应如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 18:09:07 245 人看过

若因购房人士本身的问题（如信用记录恶劣或偿还能力不足等），进而导致无法获得贷款支持；

这样一来，购房人便须履行违约责任，支付合理违约金，同时卖方需将所有首付款归还。

然而，如果在交付定金后发生此类情况，商品房可能无法退还。

另一方面，若由于银行方面的原因未能获批贷款，那么购房人无需承担违约责任，卖方必须全额退还首付款给买方。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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