认房不认贷是按家庭成员算吗-法师兄

认房不认贷是按家庭成员算吗

来源：互联网时间： 2023-12-22 04:26:28 357 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于认房不认贷是按家庭成员算吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

认房不认贷是按家庭成员算吗

认房不认贷是按家庭成员算，认房不认贷是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录，只要家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下没有住房，去贷款买房的时候是可以享受首套房政策的。

也就是说客户在打算买房的时候，在这些执行认房不认贷的城市只要确保自己家庭成员名下都没有房子就可以享受首套房的政策，如果家庭成员名下还有房子，想要享受首套房政策，就需要将这些房子售出以后才行。

客户可以先咨询当地的银行，看看具体执行的力度怎么样，以及具体的认证是什么样的情况，做到万无一失以后再去制定自己的购房计划，不要给自己带来麻烦。

认房不认贷的弊端有哪些？

其实没有什么直接的弊端，若实在要说有，那么可能有以下一些潜在风险：

1、房价变高

认房不认贷无疑会刺激住房成交量，这样有房之人可能会趁机抬高房价、赚一笔，而无房想买房之人就变得买不起房了，有点违背了“认房不认贷”的初衷，认房不认贷就是为了能让对房子有刚性需求的人更能买得起房，因此这一点对买房之人来说算是弊端。

2、贷款风险

认房不认贷，会增加很多人申请个人住房贷款，而贷款总有风险，比如逾期要支付罚息、逾期影响个人征信、逾期面临各种催收、逾期还不上房子被处置等，这些弊端虽不会必然发生，但始终有风险，尤其在认房不认贷作用下，贷款人数增多、贷款风险也会加大。

3、有人投机

认房不认贷推出后，房地产市场回暖，但暖热房地产市场的人不一定都是无房之人，反而可能是一些有房有钱的人投机取巧、抬高了房价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻自由
虐待家庭成员如何认定

1、虐待家庭成员必须是情节恶劣的才能构成犯罪。2、虐待罪属于告诉才处理的犯罪。对于犯虐待罪，在没有致使被害人重伤、死亡的情况下，只有被害人向司法机关提出控告的才处理，对于被害人不控告的，司法机关不能主动受理，追究行为人的刑事责任。当然，如果被害人受强制或者威吓而无法告诉的，人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉。一、诬告陷害罪不告就不理吗诬告陷害罪不告诉就不会受理。我国《刑法》规定，侮辱罪、诽谤罪，暴力干涉他人婚姻自由罪，虐待家庭成员罪，侵占罪，都是告诉才处理的犯罪。依《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，这几类犯罪，只有被害人和其法定代理人告诉的，刑法才予处理，他们没有告诉或者告诉后又撤回告诉的，司法机关不再追究犯罪人的刑事责任，如果已经追诉的，应当撤销案件。但是，因侮辱、诽谤他人，严重危害社会秩序、国家利益，或者因暴力干涉他人婚姻自由，引起被害人死亡或者虐待家庭成员造成重伤、死亡的，不属

2023-04-11

412人看过
法律综合知识
贷款是认贷款不认房吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于贷款是认贷款不认房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。贷款是认贷款不认房吗贷款不是认贷款不认房，具体要看地方的政策规定是什么，主要有认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房三种情况。认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。1、认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。2、认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就

2024-01-20

285人看过
借款
什么叫认房不认贷、认房不认贷、认贷不认房

你所说的“房子和贷款”、“房子但不贷款”和“房子但不贷款”是什么意思？“房子和贷款”第一种情况：如果借款人第一次申请贷款购房，其家庭已在拟购房地的房屋登记系统（包括预售合同登记备案系统）登记了一套以上的房屋，再贷款购买的房屋必须是第二套以上的房屋。在第二种情况下，如果借款人使用贷款购买了一套或多套住房，并申请贷款购买了一套住房，也被视为第二套或多套住房。在第三种情况下，如果银行通过征信记录和探亲等形式的调查，确信借款人家庭已经拥有一套或多套住房，则按照第二套或多套住房进行再融资。二是“认房不认贷”对于有一套住房并再次申请贷款购房的家庭，无论是否贷款，都要遵循第二套贷款的首付政策。不再按家庭拥有的房屋数量认定，只要家庭还清第一套贷款，第二套贷款也将按第一套房屋认定。2014年9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关于个人按揭贷款的规定最受市场关注。其中：

2023-05-08

489人看过
法律综合知识
认房不认贷跨省有房算首套吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于认房不认贷跨省有房算首套吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。认房不认贷跨省有房算首套吗跨省有房、当地无房就算首套。比如广州深圳执行认房不认贷：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。简单点来说就是：家庭成员在广州市、深圳市无住房的，在广州市、深圳市申请住房贷款都算首套房贷款，可享受首套房首付比例及利率优惠。详细点来说可分以下几种情况：1、借款人无房、配偶无房、未成年子女无房，算首套房贷款。2、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房，但跨省有房，也算首套房贷款。3、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房

2023-11-24

495人看过

第三者
家庭型非国家工作人员家庭成员受贿，国家工作人员家庭成员的受贿认定

在司法实践中，对国家工作人员利用职务上的便利，为他人谋取利益，由其家属单独收受贿赂的情况下，对明知认定，成为当前司法实践的一个难题。根据刑事立法精神和有关司法解释，只要证明国家工作人员明确知道或者应当知道其家属代收贿赂，无论其是知道受贿具体情况，还是受贿的基本内容，无论其是幕后指挥、在场目睹，还是家属相告，均可认定为明知。最后，如何界定受贿罪的利用职务上的便利。最高人民法院和最高人民检察院的司法解释对利用职务上的便利作了专门解释：受贿罪中的利用职务上的便利，是指利用职权或者与职务有关的便利条件。因为利用职务上的便利，包括利用职务上便利的可能性和利用职务上的便利的现实性两个方面，也就是说国家工作人员的职务行为有实施或不实施的潜在可能性和国家工作人员已经实施了职务行为或没有实施本应实施的行为。二者互相联系，在一定的条件下，也是可以转化的。一、哪些行为构成收受贿赂1、索取或收受了贿赂。所谓贿赂，

2023-03-06

51人看过
法律综合知识
家庭成员算业主吗

一、家庭成员算业主吗家庭成员并不必然拥有物业之所有权身份。所谓业主，乃是房屋及相应附加设施的实际拥有者，可以是任何形式的个体（如自然人、法人等）或者特定组织的代表，不论其来自哪一个国家或地区，都有可能成为业主。与此同时，业主也有资格享受物业的各项权益，例如使用、管理以及获得利润等权利。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。二、家庭成员能否分配征地补偿款家庭成员能分配

2024-07-11

401人看过
抚养义务
家庭成员间的遗弃的认定

家庭成员间的遗弃，指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行其应尽义务的违法行为。此处“需要赡养、抚养和抚养的成员”是指家庭中年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。这里的“没有独立生活能力”，是指不具备或丧失劳动能力，无生活来源而需要其他家庭成员给予供养，或虽有一定的经济收入但生活不能自理而需要其他家庭成员照顾的情况。而“赡养、扶养、抚养”，不仅指物质上的供养，还包括生活上的帮助、照料以及精神上的抚慰。随着人们物质生活水平的提高，对老人的精神赡养日益显得重要。一、刑法上的遗弃罪《刑法》第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。刑法上的遗弃罪，可以理解为遗弃家庭成员罪。所谓遗弃罪，是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情

2023-04-02

85人看过
法律综合知识
认房不认贷是什么意思？认房不认贷和认贷不认房的区别？

认房不认贷是什么意思？认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。“认房不认贷”的本意是指，当前购房者在本地如果没有房产记录，无论是否有过贷款记录，均可以被视为首套房购房者。因此，首套房和二套房的贷款利率自然就有所区别。简单来说，旧政策下，哪怕购房者已经还清了贷款并且已经将房子卖掉，如果他们想要再次购房，仍会被认定为第二套房。但新政策改变了这一状况，只要购房者名下没有房产记录，再次购房将被视为首套房，从而享受首套房的利率和首付款比例。这无疑会帮助购房者节省一大笔资金。事实上，这一新政策对于那些生活在外地但又不愿出售家乡房产、同时又想在当前城市购房的人来说，绝对是个喜讯。认房不认贷和认贷不认房的区别？1、含义不同：认房不认贷指的是买方需要通过自身资产或现金来支付房款，而不是通过贷款来购买房屋。这种方式通常被用于房屋价格较低或者买方信用

2023-11-30

190人看过

法律综合知识
认房不认贷还完贷款再买房算首套吗

认房不认贷情况下，还完贷款后房子仍在名下就不算首套房，如果还完贷款后将房子卖掉再买则算首套。认房不认贷意思是如果在当地房屋登记系统中已经有了房屋登记信息，那再买房就会被界定为二套房或以上。对此，将贷款还清后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，那之后再买房估计就会被视为首套房。认房不认贷对房地产市场的影响首先，认房不认贷导致了房地产市场需求的快速增长。对于追求资产增值的购房者来说，房产本身的升值潜力成为他们决定购房的首要因素。他们更加倾向于将房屋视为一种投资工具，而不是真正的居住需求。因此，他们通常会将购房资金集中在少数几个热门城市或地段，导致该地区房价持续上涨。其次，认房不认贷导致了房屋空置率的上升。购房者在购买房产后，并不急于入住，而是将房屋空置用作投资或炒房的手段。这种行为导致了大量房屋闲置，尤其是在热门城市。空置率的上升不仅对城市资源利用造成浪费，还增加了居民的居住成本。同时，房屋空

2023-11-17

374人看过
法律综合知识
认房不用认贷离婚后算首套房吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于认房不用认贷离婚后算首套房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。认房不用认贷离婚后算首套房吗实行认房不用认贷政策后，离婚后是否算首套房要根据具体情况具体分析。如果在离婚后首次购房，而且之前没有在婚姻存续期间购买过房产，那么这套房产就可以算作首套房。如果在离婚后名下已有房产，那么再买房就不能算首套房。因为认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。认房不认贷的好处是什么1、减小改善购房压力执行认房不认贷以前，如果客户打算购买改善型住房，只要客户以前申请过房贷，不管有没有将房子卖掉，再去贷款买房还是会

2023-12-07

444人看过
房贷
房贷欠债属于家庭贫困认定吗

家庭贫困认定房贷欠债情况应如实填写。国务院发布《关于进一步加强和改进最低生活保障工作的意见》，明确户籍状况、家庭收入和家庭财产是认定最低生活保障对象的三个基本条件。家庭财产包括拥有的机动车、就业、保险、住房、存款、证券、个体工商户、纳税、公积金等方面的信息。扩展资料：（一）申请农村低保待遇条件申请农村低保待遇应同时具备下列条件：1、持有本县农业居民户口。2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准（具体询问当地民政部门）。（二）申请农村低保所需的材料1、书面申请书。2、家庭成员的户口簿。3、共同生活的家庭成员的合影。4、土地、山林、水面承包合同或证明。5、外出务工人员收入证明。6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明。7、非农户人员的家庭，应提供非农户口人员的收入证明。8、对劳动能力有争议的，需提供有效健康证明。

2023-03-28

273人看过
户口本
家庭成员的家庭户口是按户口本为依据的吗？

法律规定不是按户口本计算家庭成员，当事人的配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属是家庭成员。家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。一、离婚有小孩聘礼是否要退吗离婚有小孩聘礼是否需要退，视具体情况而定。如果结婚时索取了大量财物作为彩礼，那么是可以退回的，因为禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，禁止借婚姻索取财物。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。二、家庭暴力存在哪些危害家庭暴力存在的危害有侵害了平等、和睦、文明的家庭关系，不利于促进家庭和谐、社会稳定。家庭成员之间应当互相帮助，互相关爱，和睦相处，履行家庭义务。反家庭暴力是国家、社会和每个家庭的共同责任。国家禁止任何形式的家庭暴力。三、婚姻家庭中的道德规范有哪些夫妻应当互相忠实，互相尊重婚姻以夫妻共同生活为目的，夫妻双方应当互相忠实。

2023-06-25

488人看过

非婚生子女
外公外婆算不算家庭成员

算的。直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）及其配偶。我国法律一般使用“直系血亲”或者“近亲属”。一、亲哥哥是直系亲属吗亲哥哥是直系亲属。直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。二、亲兄弟是否算直系亲属亲兄弟不属于直系亲属，而属于旁系亲属。所谓直系亲属，是指与自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲或直系姻亲，所谓直系，可以理解为垂直的，直系亲属包括：配偶、子女、父母、祖父母和外祖父母；而亲兄弟则不属于直系亲属的范围。亲属包括配偶、血亲和姻亲；配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属；配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。遗产按

2023-02-12

468人看过
借款
啥是“认贷不认房”？

认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来确定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按首套房确定。央行和银监会于2014年9月30日发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关于个人抵押贷款的规定最受市场关注。包括：首套房首付比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0．7倍，对于拥有住房并已结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买商品房，实行首套房贷政策。认贷不认房各方观点民生宏观研究团队认为，利率7折下限的意义不大，银行基本对房贷实行基准利率，自由定价体系下，房贷利率触及下限可能性不大。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，建行可能会对部分优质客户给予7折优惠，并结合个人业务打包进行营销，但不可能所有客户均能享受较低折扣的贷款，否则导致的利差收窄将由银行自身买单。建行落实了认贷不认房举措。即对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家

2023-08-07

238人看过