子女过户房子给父母，过户费如何收取-法师兄

子女过户房子给父母，过户费如何收取

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-21 08:56:45 268 人看过

一、子女过户房子给父母，过户费如何收取

子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：

(1)公证费：按房价2%缴纳;

(2)评估费：按房价0.5%缴纳;

(3)契税：按房价3%缴纳;

(4)土地增值税：按房价1%缴纳;

(5)所得税：按房价1%缴纳;

(6)房屋产权登记费：100.00元。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房子赠与子女办理过户的手续如下：

1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

4、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

房子可以过户给未成年子女。

如果房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子，所以把房子过户给未成年人是有一定风险的。

如果父母准备给未成年子女买房，虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长可以将房产证上的名字写未成年子女的名字。购房时如果父母是一次性付款，那产权人直接写孩子的姓名，办房产证时只要监护人出具相关证明手续即可将房产写在自己孩子名下;但如果是按揭贷款，那未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

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