安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。
安置房可以办抵押贷款吗
1、抵押人取得了安置房完整产权,经抵押权人同意的,可以抵押安置房为债务提供担保,双方要签订抵押合同。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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购买安置房可以通过贷款吗广西在线咨询 2022-05-19可以。申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净
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安置房是否可以购买?海南在线咨询 2022-11-131、一般来讲是可以购买的,购买拆迁安置房,如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。但在拥有5年多之后,就可以自由交易了。如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 2、法律依据:《房地产管理办法》 第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法
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安置房是否可以购买青海在线咨询 2022-06-11安置房满5年取得产权证能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
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购买安置房可以贷款吗?香港在线咨询 2022-10-17安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候,对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房房产证后才可以进行的,这时候的过户交易和一般的房屋是没有任何区别之处的。
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购买安置房可以贷款吗安徽在线咨询 2021-09-23拆除安置房可以满足一定条件借贷。关于拆除住房贷款的处理条件,根据地区的不同,其规定也许不同。贷款对象按规定缴纳住房公积金,具有完全民事行为能力的在职人员,可以使用公积金贷款。