第一种情况,婚前买的房产还是登记在一方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,这不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。
二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
要注意的是,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。
婚前房产婚后卖掉如何公证
婚前房产卖掉时,如果当事人要申请公证的,可以到房屋所在地公证机构申请公证。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
《民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
注:民法典将于2021年1月1日起生效
-
婚前购房,离婚后房产归谁?
356人看过
-
婚前房婚后卖了钱归谁
129人看过
-
婚前购房,婚后房产归谁所有?
363人看过
-
婚前房产婚后卖掉钱归谁
54人看过
-
婚前购房离婚房产归谁
74人看过
-
丈夫死后婚前房屋归谁
200人看过
婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>
-
婚前房屋婚后归谁湖北在线咨询 2022-06-271、夫妻一方婚前购买的房子已经付清所有款项登记在自己名下的是其个人财产。 2、若一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并贷款的,婚后由夫妻共同还贷的,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,不能协议处理的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据相关法律规定,由产权
-
婚前购买房产公证后房屋归谁山西在线咨询 2023-07-04婚前房产卖了的款项归哪一方所有,主要看婚前房前是不是属于个人财产,如果是个人财产的,归产权方所有。《民法典》第一千零六十三条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
-
婚前房屋离婚后归谁河南在线咨询 2022-11-301、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据民法典规定,另一方不能对其进行分割。 2、不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。 3、如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个
-
婚前购房离婚后房子归谁山东在线咨询 2022-01-28法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 婚后购房的,是夫妻共有。 婚前他个人按揭购房的,你有权分婚后还贷及相应增值。
-
婚前房产离婚后房屋归谁江苏在线咨询 2022-11-131.一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。 2.婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方。 3.一方婚前贷款购买,个人财产