资产评估最常用的公式是什么-法师兄

资产评估最常用的公式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 14:52:48 157 人看过

（1）静态收益现值法

企业或资产重估值=企业或资产静态年收益现值/社会基准收益率

企业或资产静态年收益现值=预期寿命内收益之和/预期年数

（2）动态收益现值法

企业或资产重估值=企业（或资产）动态年收益收益现值/社会基准收益率

=动态计算的企业（或资产）年收益现值/（定期存款利率或长期利率）国库券利率+行业风险利率

动态计算的企业或资产年收益现值=[∑(企业或资产的年收益×总现值系数）×投资回收系数

被评估资产的现值=被评估资产的权值-按权值计算的折旧

按权值计算的折旧=被评估资产的有形损失+功能损失折旧+经济折旧（1）权值的计算，主要方法如下：

A。直接计算资产权重值=直接成本+间接成本。指数调整方法

某类固定资产权值=该类资产在某一期间的账面价值×该类资产在某一期间的调整系数

该类资产在某一期间的调整系数=该类资产的年度价格指数/获得的此类资产的年度价格指数

C。功能评估方法

资产权值=（流动标准资产现值/流动标准资产产能）×被评估资产产能

资产现值=资产权值×[使用年限/（使用年限+使用年限）]

（2）折旧计算

有形损失计算

A。比率法

有形损失=评估资产的再价值×（使用寿命/预计使用寿命）

B。使用寿命法评估的有形资产损失

=资产权值×[使用寿命/（使用寿命+剩余使用寿命）]

功能折旧

功能折旧=使用某一设备当年的成本节约×（1-所得税税率）×总现值系数

经济折旧

经济折旧=[1-（现有利用生产能力/原生产能力）]×评估资产价值

<2.现行市价法

（1）市价贴现法

资产重估价值=新资产的现行市价-应计折旧

=新资产当前市价-[（新资产市价-预计净残值）/一般使用年限]×被评估资产的使用年限

（2）市场价格类比法

资产重估值={新参考资产市价-[（资产市价）新的参考资产-预计净残值）/一般使用寿命]×被评估资产的使用寿命}}×调整系数

3.因素综合评价法

固定资产价值={（资产价值+大修成本残值）×[1+（年平均价格上涨指数-年无形资产损失系数）×资产使用寿命]}/资产使用寿命+资产剩余使用寿命×剩余使用寿命

4.外汇兑换算法

资产重估值=（资产原值-计提折旧）×（评估月汇率/资产取得时汇率）

5.价格指数调整方法

资产重估价值=资产原价×价格变动指数-按重置成本计算的使用年限累计折旧

=[（资产原价）×价格变动指数）-按重置成本计算的使用年限累计折旧]×（1+-调整系数）

重置成本=资产重估成本×（使用寿命/指定使用寿命）计算的使用寿命累计折旧

<6.货币资金和证券的价值评估

应收票据和证券的现值=面值×[1+票面利率×（从发行日到到期日的天数/360天）

7.商誉评估价值

（1）差价法

商誉评估价值=总资产价值-单项资产（包括可辨认无形资产）评估价值之和

（2）超额收益资本化方法

商誉评估价值=单项资产评估价值之和×（被评估企业资本收益率-行业平均资产收益率）/行业平均资本收益率

实物价值评估

A。最近购买的材料

材料评估值=材料的账面价值

B。现行市价评估方法

材料评估值=实际数量×现行市价

C。不同时期采购的材料

材料评估值=材料账面价值×（评估日价格指数/采购时价格指数）

D。进口材料的评估

材料的评估价值=材料的账面价值×（评估日的汇率/资产收购时的汇率）

E。积压物资评估值=积压物资账面价值×（1-调整系数）

8.低值易耗品评估

（1）库存低值易耗品评估

低值易耗品评估值=账面价值×（资产评估日价格指数/资产收购时的价格指数）

（2）在用低值易耗品的评估

在用低值易耗品的评估=当前市场价值×新率

新率=[1-（实际使用月/预计使用月）]×100%

=（低值易耗品的账面净值/低值易耗品原始账面价值）×100%

<9.在制品评估

在制品评估值=在制品数量×完工程度×单位标准成本

在制品完工=（单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额）×100%

<10.成品评估

（1）对于不发生产权变动的资产评估，计算公式为：

产成品评估值=[（合理工序消耗定额×材料现行单价）+（合理工时定额×单位小时（合理工资费用率）]×产成品数量

（2）产成品资产评估计算公式产品转移为：

产成品评估值=产成品数量×（同类产成品当前市价-单位产品税费）×（1+-调整系数）

11.机械设备评估

（1）对有流动性的机械设备市价，按市价计算的累计折旧可按市价扣除，计算确定评估值。计算公式为：

机械设备评估值=设备现价-（设备现价-预计净残值）×使用寿命

=设备现价×成新率×（1+-调整系数）

（2）对于未安装的机械设备当前市场价格，可采用重置成本法。同时，还考虑确定适当的调整系数来评估设备的现值。计算公式为：

机械设备全重置价值=设备原账面价格×（月度价格指数/购买时价格指数）-按全重置价值计算累计折旧×（1+-调整系数）

累计折旧按全部重置价值=[（设备全部重置价值-预计净残值）/预计使用寿命]×使用寿命

（3）参考市场价格的机械设备。计算公式为：

机械设备重估值=按同类设备现价计算设备净值×（1+-调整系数）

按同类设备现价计算=同类设备现价-[（同类设备现价设备-预计净残值）/规定使用寿命]×使用寿命运输设备评估（1）生产车辆评估，计算公式为：

车辆重估值=-（车辆重量全值-累计折旧按重置全值计算）×（1-无形损耗系数）

（2）国内运输设备评估。计算公式为：

公交车重估值=新资产市场价格-[（新资产市场价格-预计净残值）/预计行驶里程

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多资产收购相关文章

土地使用权
土地使用权评估公式的方法是什么

一、市场法(一)市场法及其适用条件市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。(二)市场法应用的步骤与过程1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：(1)与待估土地用途应相同。(2)与待估土地交易类型应相同。(3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。(4)与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。(5)交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。2、进行交易情况的修正。(1)有一定利害关系的主体之间的交易。(2)交易时有特别动机，如急于出售或购买。(3)买方或卖方不了解市场行情。(4)其他特殊交易情形。3、进行交易时间的修正。4、进行区域因素修正。5、进行个别因素修正。6、确定待估土地评估值。可采用算术平均法、

2023-05-04

427人看过
土地使用权
土地使用权评估公式的方法是什么

一、市场法（一）市场法及其适用条件市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。（二）市场法应用的步骤与过程1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：（1）与待估土地用途应相同。（2）与待估土地交易类型应相同。（3）交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。（4）与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。（5）交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。2、进行交易情况的修正。（1）有一定利害关系的主体之间的交易。（2）交易时有特别动机，如急于出售或购买。（3）买方或卖方不了解市场行情。（4）其他特殊交易情形。3、进行交易时间的修正。4、进行区域因素修正。5、进行个别因素修正。6、确定待估土地评估值。可采用算术平均法、

2023-02-18

70人看过
土地使用权
土地使用权评估公式的方法是什么？

一、市场法(一)市场法及其适用条件市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。(二)市场法应用的步骤与过程1、广泛搜集交易资料，确定比较案例。选取的供比较参照的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性，应符合下列要求：(1)与待估土地用途应相同。(2)与待估土地交易类型应相同。(3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。(4)与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。(5)交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。2、进行交易情况的修正。(1)有一定利害关系的主体之间的交易。(2)交易时有特别动机，如急于出售或购买。(3)买方或卖方不了解市场行情。(4)其他特殊交易情形。3、进行交易时间的修正。4、进行区域因素修正。5、进行个别因素修正。6、确定待估土地评估值。可采用算术平均法、

2023-02-19

473人看过
土地出让
固定资产评估规定评估方法是什么？

各类固定资产的评估方法固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。主要有机械设备、建筑物、在建工程和土地使用权等的评估。(一)机械设备评估1.机器设备可以单独评估，也可以与企业其他资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。2.外购的机器设备进行评估时，需要考虑设备自身购置价格、运输费用、安装调试费用、进口设备关税、大型机器设备一定期限内的资金成本以及其他合理费用，如手续费、牌照费、验车费等。3.自制机器设备的评估，需要考虑制造费用、安装调试费用、大型自制机器设备的合理资金成本、合理利润以及其他必要、合理费用等。4.若是因为功能性或实体性原因从而导致固定资产报废的，那么固定资产评估的价值为零。(二)建筑物与在建工程项目的评估1.企业所有的建筑物与在建项目的评估，应将该建筑物或

2023-04-18

294人看过

法律综合知识
资产评估程序是什么

一、资产评估程序是什么资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排，主要程序：就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准文件。聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究磋商，修改评估报告书。获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确认资产评估结果。经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认书。二、固定资产管理职责是什么（一）按照财务制度规定，正确划分固定资产与低值易耗品的界限。会同有关部门制定固定资产目录，分类方法，使用年限，加强固定资产管理，正确进行固定资产核算。（二）建立固定资产明细卡片，定期进行核对，做到账、卡、物相符。（三）对购置、调入、出售、封存、清理、报废的固定资产，要办理会计手续，进行明细核算，要按期编报固定资产增减变动情况的会计报表。（四）参与固定资产清查盘点，发现盘盈、盘亏和毁

2023-04-24

497人看过
有限责任公司
成立资产评估公司的条件是什么

根据《资产评估机构审批和监督管理办法》：第二章资产评估机构的设立第九条资产评估机构采用普通合伙（含特殊的普通合伙，以下简称合伙制）的形式设立，或者采用有限责任公司（以下简称公司制）的形式设立。第十条资产评估机构名称应当包含“资产评估”字样。资产评估机构字号不得与已经批准设立的资产评估机构字号重复。第十一条设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的合伙人；（二）有5名以上注册资产评估师；（三）合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币10万元，其中，以特殊的普通合伙形式设立的，合伙人实际缴付的出资总额不低于人民币30万元。第十二条设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）有2名以上符合本办法规定的股东；（二）有8名以上注册资产评估师；（三）注册资本不低于人民币30万元。第十三条资产评估机构的合伙人

2023-03-01

429人看过