房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么?
房屋征收补偿协议(决定)有效的条件
从实质上讲,房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同,因此,只要满足合同有效的基本条件,该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容,该协议(决定)便有效:
(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力,即具有签订合同的行为能力;
(2)该协议(决定)必须有对价,即互为有偿;
(3)该协议(决定)的内容及形式合法;
(4)签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。
房屋征收补偿协议(决定)无效的条件
具备下列情形之一,该协议(决定)便无效:
(1)被征收人不具备民事行为能力;
(2)订立协议的当事人不在征收范围内;
(3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
(4)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同;
(5)以合法形式掩盖非法目的的合同;
(6)损害社会公共利益的合同;
(7)违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
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什么情况房屋征收补偿协议无效
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认定房屋征收补偿协议无效的情形有哪些
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房屋征收补偿决定和补偿协议有联系吗
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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房屋征收补偿协议无约定是否有效西藏在线咨询 2023-02-13房屋征收补偿协议中未明确违约责任的在双方签字前或签字后再协商可以补充。没明确违约责任不影响其它条款的履行,所以属于有效协议。双方签字后对认可的条款必须履行,如有一方违约另一方可要求对方履行约定,不可以用协议内容中无违约责任为借口来否认协议的有效性。如一方拒不履行协议另一方可诉至人民法院调解或判决,法律文书生效后可申请法院强制执行。
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认定房屋征收补偿协议无效的情形有哪些吉林省在线咨询 2023-01-23一、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形,导致整个协议都无效。 1、房屋征收部门与无民事行为能力或者限制民事行为能力的被征收人签订的拆迁协议无效。 2、房屋征收部门与非被征收人订立的房屋拆迁协议无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。 二、房屋征收补偿协议内容违反法律法规规定的强制性规定而无效,这种情况下可能整个协议无效,也可能仅仅是部分条款无效或者个别条款无效。
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房屋征收补偿协议效力怎样认定湖北在线咨询 2022-05-01房屋征收签订《房屋征收补偿协议》,在法律意义上是征收人与被征收人通过协商达成一致,是双方真实意思的表示,所签协议具有法律效力,双方必须按协议约定履行。不可以讲当时对协议不理解为借口拒不按协议执行。协议约定不明确不完整可以依据相关法规及公序良俗双方协商补充完善。依据国务院590号令精神,对房屋征收选择产权调换的,必须结清被征收房屋补偿款并与选择安置的新房的价格互找差价。通常情况下被征收人在办理新房入
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关于房屋征收补偿的协议内蒙古在线咨询 2021-04-07在《拆迁条例》施行期间,有关拆迁补偿问题,是由被拆迁人与拆迁人就有关拆迁补偿、安置问题签订协议,因此,协议双方的当事人属于平等的民事主体,协议的性质属于民事合同,一方反悔依法而起诉的,法院应作为民事案件受理。 《征收条例》施行后,签订协议的主体一方是政府,另一方是被征收人,协议双方的当事人存在着一定程度的管理与被管理的关系,此时的征收补偿协议是属于民事合同,还是行政合同,当事人反悔应提起行政诉讼,