一、经济适用房标准解读
1、经济适用房针对对象
具有当地城市常住户口的(含符合当地安置条件军队人员);
申请家庭年收入需在在当地上年度家庭人均可支配收入2倍以下的(保障能力较强的市县,可放宽条件至3倍以下);
无自有产权住房或家庭自有产权住房人均建筑面积在20平方米以下。
2、经济适用房分配原则
按照家庭收入水平自低向高进行,首先满足收入相对较低家庭住房需求的前提下,然后再向收入相对较高的家庭供应住房。
3、经济适用房建设标准
单套住房建筑面积,多层住宅应控制在80平方米以下,中高层、高层住宅应控制在90平方米以下。
4、经济适用房最高售价
房地产开发企业的中标价格即为经济适用住房的最高平均销售价格。中标价格和楼层、朝向差价由市、县(市)政府价格管理部门向社会公布。
二、保障性住房换房
1、换房调价
(1)具有住房保障资格,已签订《公共保障房租赁合同》,且在《合同》小区已经租住6个月以上;
(2)具有换房意愿的保障家庭(以下简称换房家庭)的目标房源月市场租金不能超过家庭月收入的三分之一;
(3)每个保障家庭每年只允许换房一次,且必须遵守公共保障房管理规定并按时履行《合同》约定;
(4)换房家庭租住房屋如有配套地下室须同时调换;
(5)换房家庭需提供工作单位变动、子女就学、大病及其他特殊情况等而需要换房相关证明材料。
2、换房家庭可自行登录石房网站换房平台发布换房信息、或通过其他途径自行寻找换房得对象;
3、换房对象双方达成意向后,双方申请人到所租住的保障房小区服务大厅开具房屋租赁《诚信证明》,凭《诚信证明》、《公共保障租赁合同》及申请人身份证在服务大厅领取《公共保障房换房申请表》;
4、申请人到申请地所属区住房局提出申请,需持有本人身份证复印件、申请表、《换房证明材料》(指因就业、就医、子女就学等原因需要换房的相关材料)等材料。
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经济适用房评估标准广东在线咨询 2022-02-111、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍二是家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬的2倍(由房管局定期向社会发布,定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);三是拆迁户实行货币安置,平房拆迁补偿安置费低于10万元,楼房拆迁补偿安置费低于18万
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一级经济适用房标准贵州在线咨询 2022-07-21申请购买经济适用住房的对象,为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);实行货币安置的拆迁户,平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元,且他处无住房的。 符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房
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购买经济适用房标准台湾在线咨询 2022-06-23一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符