处理有争议的宅基地问题-法师兄

处理有争议的宅基地问题

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:12:29 321 人看过

有争议宅基地的处理方式有协商解决、行政解决、司法解决。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；

5、宅基地使用权没有期限限制。

两家争议宅基地应该如何确权

两家争议宅基地如何确权方法如下：1、宅基地确权两家界限有争议，土地确权纠纷属于行政管理范畴，依法应由行政机关处理；2、对行政处理不服的，可以以处理争议的行政机关为被告提起行政诉讼；3、出现这类情况可以采取行政调解处理，也可以向法院提起诉讼，调解不成功也可以在三十日之后提起诉讼；4、如果事实非常清楚，明显有一方不能取得土地，那么就可以确权，即法律不允许随便故意滋事、无事生非、胡搅蛮缠。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

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