婚后一方父母出资购买的房产应如何进行分配-法师兄

婚后一方父母出资购买的房产应如何进行分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 17:56:26 330 人看过

一、婚后一方父母出资购买的房产应如何进行分配

婚后一方父母出资购买的房产进行分配方式是：

1．婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2．婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是十分常见的。考虑现实情况，此种情况，有赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3．婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。我国相关法律对此种情况规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

二、离婚房产分割的原则是怎样的

1．男女双方平等分割共同财产的原则；

2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；

3．照顾无过错方的原则；

4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；

5．不损害国家、集体和他人利益的原则。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

三、离婚房子过户需要什么手续费

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1．析产公证费用（500－800元）：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

2．析产登记手续（50元）；

3．取证（5元）。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十八条　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何对父母出资的婚后财产离婚分配？

一、如何对父母出资的婚后财产离婚分配？对婚后父母出资的财产离婚时的分配要分情况来看：1、婚后父母一方全额出资的财产，且明确归自己子女拥有并且相关手续在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该财产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。2、婚后一方父母出资的财产，但相关手续和证件在另一方名下。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的财产是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资购买的财产，而相关手续和证明在一人名下。此种情况，在离婚财产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资购买的财产，相关手续在双方名下的。婚后由父母双方出资购买的财产，且相关证件和手续在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对该财产另外有约定。5、

2024-02-05

358人看过
婚房
父母出资购买婚房的分割

父母在夫妻婚前出资购买的房屋，视为对自己子女个人的赠与;父母在夫妻婚后出资购买的房屋，即使登记于自己子女个人名下，也视为对夫妻双方的赠与，另有约定的除外。离婚诉讼中，在分割婚后购买的房屋时，如果一方突然拿出向父母借款的字条，主张房屋是向父母借钱所购，而不是父母对双方的赠与，法院不会对字条的真实性审查，因为涉及到案外人的权利，对此应该另案处理。一、离婚财产分配标准最新离婚财产分配标准最新的规定是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，在房产分配中，要明确房屋的所有权再进行分配。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。二、婚后的房子属于夫妻双方共同财产吗婚后的房子是不是属于夫妻双方共同财产，应当

2023-03-11

320人看过
婚房
父母全款买房女方提出离婚房产如何分配

有名字就是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。一、离婚房子没写女方名字的分割是什么规定离婚房屋未写女性名称的分割规定：1、婚前买房，房款全部付清的，视为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；2、婚前支付首付，剩余抵押。如果房产证上有一方名字，房产本身就是个人婚前财产，但领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割；3、婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，房子都属于夫妻共同财产。二、婚前买房离婚后怎么分1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要

2023-06-27

451人看过
法律综合知识
婚后由一方父母出资购买并登记在配偶父母名下的房产，是否有效？

如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明；证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-05-15

193人看过

法律综合知识
一方父母婚后出资购房离婚时如何认定

一、一方父母婚后出资购房离婚时如何认定《民法典》规定一方父母婚后出资购房，原则上应当属于对于自己子女一方的赠与。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（

2024-01-15

52人看过
夫妻共同财产
婚后父母出钱买房后离婚，财产应如何分割？

以下几种情况：一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，婚房产怎么分割呢考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。四、婚后父母双方出资买房，

2023-07-03

463人看过
夫妻共同财产
婚后女方父母出钱购房，如何划分产权？

法律规定当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，女方没有份。但是如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠与男方一人的话，房子是赠与夫妻二人的，为夫妻共同财产。婚后买房一方放弃产权有效吗？婚后买房一方放弃产权是有效的。夫妻对于财产可以约定为双方共同所有，或者部分财产属于一方所有。一方如果决定放弃房产证的所有权，双方协商一致，可以共同到房产所在地，住房和城乡建设局办理变更登记手续。房产登记在一人名下，共有性质变为单独所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五

2023-07-06

87人看过
法律综合知识
父母离婚后财产分割应如何进行

关于离婚财产分配的问题，我们秉持以下原则进行划分：首先，以分摊原则为准则，在分割共同财产之时，双方享有平等的权利，对共同财产实施平均分配的方式；其次，我们竭力贯彻关心子女与女性权益优先的原则；再者，对于没有过错的一方可给予更多关注，他们有权利要求获得相应损失补偿；此外，在离婚过程中，我们还需认真核算各位的经济利益，坚持公平公正的原则；最后，我们尊重各方的意愿，如若双方能够协商解决离婚事宜，可遵循其自行约定财产分割方法的原则；如若各方无法达成共识，将由人民法院依据财产实际状况、尊崇兼顾儿童、女性以及无过错一方权益的原则进行裁决。在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，应该得到法律的明确保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2024-08-16

130人看过

夫妻共同财产
离婚后如何分婚后父母出资买房记名的财产

第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资

2023-07-04

336人看过
法律综合知识
婚后父母为一方购买的房产怎么分割

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-04-19

139人看过
结婚登记
婚后父母一方出资部分房款,离婚后如何划分

一、结婚后父母一方出资买房离婚的时候怎么分割？一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。如果婚后一方父母出资而且房产登记在其子女名下，若有证明证明该房产是赠与给其子女的，属于其子女的个人财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事

2023-03-05

102人看过
夫妻共同财产
父母婚后出资购买房屋登记双方名下离婚怎么分配财产

第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。第二、婚后一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。第三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资

2023-06-27

379人看过

婚房
婚后父母出资买房，产权登记在一人，离婚房产如何分

婚后父母出资买房，产权登记在一人名下，且该人是出资人子女的，则房产属于出资人子女所有，离婚时房屋依法不予分割，仍归夫妻个人所有；如果房产是登记在对方子女名下的，则该房产视为是夫妻共同财产，离婚时夫妻协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、婚后买房写一个人的名字是属于共同财产吗?婚后买房只写一方名字，通常是共同财产。在婚姻存续期间所购买的房子，房产证上只写一个人的名字也是夫妻共同财产；由双方父母出资购买的，产权登记在一方名下，双方按份共有。但由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的属于一方的个人财产。夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决，个人财产不参与分割，但双方另有约定的除外。夫妻离婚财产应当可以按照双方意愿进行分割，若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过

2023-06-22

460人看过
法律综合知识
男方出轨后离婚，财产分配应如何进行

依据我国《中华人民共和国民法典》中关于离婚财产分割方面的相关条款，我们应当坚持以下几项原则进行处理：首先便是公平公正的＂男女平等原则”。具体落实到离婚财产分割问题上，夫妻双方都应享有同等分割共同财产的权利。其次，需关注的是“照顾子女及女方利益原则”。在此情况下，或许可以考虑在财产分配份额上适当向女方倾斜以体现对弱势群体的保护。再次，我们还要秉持起＂照顾无过错方原则”。即若有证据明确显示对方存在诸如重婚或有配偶者与他人非法同居等恶劣行为进而致使婚姻破裂，那么无过错方可据此申请离婚损害赔偿等补偿权益。最后，如若证据确凿，能够证明丈夫确实出轨，那么在离婚财产划分过程中，该方即可被定性为过错方，故在此情况下财产分配或可适度倾向于女方。此外还值得注意的是，如果涉及的是个人婚前财产范畴，此类财产将不列入离婚财产分割的范围之内。《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔

2024-08-03

346人看过