合同延期交房赔偿违约金要给多少-法师兄

合同延期交房赔偿违约金要给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 14:23:56 127 人看过

关于延期交房所涉及到违约金额的规定，通常情形下是不允许超过主要合同标的价值的20％。但若因此而产生的实际损失极为严重时，则违约金的具体数额亦可适度地上调至为主合同标的价值的30％。自延迟交付之日开始，买方即有权向卖方提出支付违约金的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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若开发商未能如期交付房屋，则需赔偿相应的违约金。而违约金的定义则是根据双方在订立合同时的预先约定，当其中一方出现违约行为时，必须向另一方支付的一定金额的金钱作为补偿。在违约方支付了延期交房的违约金之后，仍须继续履行合同中规定的各项义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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