宅基地置换房可以买卖吗-法师兄

宅基地置换房可以买卖吗

来源：互联网时间： 2024-01-05 14:45:04 433 人看过

宅基地是农民集体所有土地的使用权，根据《土地管理法》第六十二条规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租给非农业建设。因此，农村房屋宅基地不能买卖。宅基地使用权与集体经济组织成员的资格有关，因为宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障功能。农村房屋宅基地可以在村民之间相互买卖，出售给非村民的是无效的买卖。

城市房地产转让管理规定：第九条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

城市房地产转让管理规定：第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

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