抓住抛房者之心态购买二手房的经典杀价方法-法师兄

抓住抛房者之心态购买二手房的经典杀价方法

来源：互联网时间： 2023-04-30 11:02:19 141 人看过

如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。

现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。

另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。

因此一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。

1.多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。

2.要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。

3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%-30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们，你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外，要多走几家，最少也要走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价25%得到一套房子是值得的。4.你到房产中介商那里，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人。也是采用先杀25%-30%的房价，然后让他们打电话找你。

千万不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。

5.通常房主为了尽快销售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房价。

这房价到底会如何谁都不好说，才有了这么多的观望者。暂且不论房价会不会降，上面这位网友的杀价方法倒是值得一试，大不了换一家房子呗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

配套设施
买二手房如何杀价

1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。2、言谈中对房东透露已看中其他房屋已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。3、告知房东已经付了其他房子的定金5000元，如果违约不买的话房东会把定金没收，但自己确实很喜欢你这套房屋，看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。4、告知很喜欢此房屋，但要等自己的房子出售后才能买，要求付款时间推后，一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，其目的也是为了降低房价。5、列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对

2023-03-26

88人看过
业主
买平价房心态要调整

现在：市区笋盘标准7字头现在的笋盘标准怎么样?由于2006年是近年来广州楼价涨得最快的一年，因此到今年年初，笋盘的标准又再次刷新。2月份恰逢春节，其交易价格不具代表性，因此2007年1月份楼价较有参考意义。当月全市十区的平均楼价为7603元/平方米，而中心六个城区的平均楼价为8935元/平方米，因此，在这个时候，市区内7字头的一手住宅以及属于笋盘之列。二手楼价格合理即为笋关键词：淘2006年广州十区二手住宅成交面积约占住宅市场的40%，二手楼正被越来越多市民所关注和接受，相对于一手买家，二手买家更加对价格更为敏感，是否为笋货成了很多市民是否购买的决定性条件。在一手楼价快速飙升的情况下，二手楼价也不可避免地大幅提升：2004年，广州市二手住宅成交均价为2759元/平方米，2005年为2992元/平方米，增长幅度为8.5%，单价上涨了233元;到了2006年，二手住宅的成交均价已为3416元/

2023-04-22

467人看过
期房
二手房之经典杀价技巧：不要与中介商多费口舌

现在房地产商和炒家已经开始担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能明天会跌得更惨。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。另外一个现象是房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经曝光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。因此，一定要抓住抛房者的心理状态。采取下面的方法。1.多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。2.要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。3.针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀25%-30%，可能他们会说你乱砍价，不要理会他们，你只要留下自己的

2023-04-22

262人看过
消费者
购买二手房咋“砍价”

目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。

2023-04-22

336人看过

二手房流程
购房者买二手房流程

一、购房者买二手房流程购房者买二手房流程如下：1.查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。2.确定房屋产权再交定金若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。3.签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。4.过户去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。5.交房交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明

2023-04-25

407人看过
银行贷款
购买称心二手房四步走

二手房以价低、质量可靠、风险小及即买即住的优点受到了越来越多的人青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者买到称心如意的二手房，嘉诚房地产专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照以下步骤按部就班进行交易。第一步寻找房源寻找房源有以下几种途径：通过亲戚朋友打听寻找;通过报纸、网络上的房屋出售广告或登出购买广告寻找;直接到一家可靠的房地产中介公司登记，让其代替寻找。第一种途径的缺点是信息太窄，时间太长，而且成功的几率也较低。第二种和第三种方法是多数人购房选择的办法。由于房地产中介公司在信息服务方面有着得天独厚的优势，能在最短的时间内为消费者寻找到合适的房源。第二步现场看房找到合适的房源，消费者应在专业房地产人士的陪同下去实地查看

2023-04-22

156人看过

换一批

#房屋买卖

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋买卖知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#期房