过户给孩子的房子是否有手续费？-法师兄

过户给孩子的房子是否有手续费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:14:28 194 人看过

过户的话办赠予费用约为报税价的6％（其中公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。

所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8％。

房子过户手续费多少

（一）买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

（二）卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0．05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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