二手房卖方催告函有法律效力吗-法师兄

二手房卖方催告函有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 05:22:51 240 人看过

有法律效力。

哪怕是当事人自己发的催告函都有法律效力，因为法律催告函的作用一般就是催促履行义务和打断诉讼时效。

二手房的违约金约定为总房价的20％。

但是很多人都是以为只能约定为是20％，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20％。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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