一、新房质量不达标该怎么办
倘若新购得的房产出现了严重的质量问题,那么购房人士有权与其开发商进行充分的沟通并通过协商来请求对方在限定的期限内进行全面且有效整改。
不过若经过整修后该物业仍然无法符合双方所达成的约定规范和条件,那么这位购房者便有权利要求终止此份房屋的买卖协议以及向开发商提出赔偿其相关损失的请求。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、新房质量有问题怎么办
当房屋出现质量问题时,其解决方式有:
1、找开发商协商。
2、向相关部门投诉。
因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
3、到法院起诉。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“新房质量不达标该怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
怎么打房屋延期交房的官司
166人看过
-
我被起诉怎样打官司
304人看过
-
房屋延期交付官司打赢了应该怎么办
372人看过
-
开发商延期交房退房官司胜诉
369人看过
-
打官司诉状该怎么写,如何书写打官司起诉状
301人看过
-
怎样写打官司诉状
386人看过
-
怎么打房屋延期交款官司山西在线咨询 2021-11-04房屋延期交付诉讼赢得购房人可以根据判决要求对方履行职责,要求对方赔偿延期交付的违约金;法院判决后,对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院将协助执行通知书送房管部门。
-
房子延期交房违约金官司怎么打啊香港在线咨询 2023-11-02法院起诉程序是: 1、当事人向具有管辖权的人民法院递交起诉状和相关证据; 2、人民法院自收到起诉状七日内以决定是否予以受理; 3、人民法院决定受理的,依法审理、判决、执行。且当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
-
-
怎样打继承官司,官司起诉状怎么写西藏在线咨询 2022-10-17遗产起诉继承的管辖法院,应当是被告所在地县级法院,如果是继承房产等不动产,也可以在不动产所在地的法院。原告可以起诉继承人中的一人或几人。起诉状网上搜索”遗产继承起诉民事起诉状范本”之类的就可以搜到,主要结构按模板写,事实按自己的具体情况写。
-
交房延期怎么起诉湖北在线咨询 2024-05-16房子延期交房起诉流程如下:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;2、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,通常在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后,案件由法院排期开庭。