不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件:一是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;二是转让人与受让人同为本村村民;三是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
一、宅基地转让需要哪些相关手续
宅基地转让申请需要具备的条件有:
1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
二、宅基地使用权可以转让和继承吗
宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。
三、宅基地拆迁给的款能转让吗
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用道权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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