土地非法转租如何处理方法-法师兄

土地非法转租如何处理方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 01:27:50 56 人看过

一、土地非法转租如何处理方法

土地非法转租处理方法是要依法承担相应的法律后果，当事人可以对非法承租者提起诉讼，承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。

根据《农村土地经营权流转管理办法》受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

二、土地转租需要缴纳的税有哪些

土地转租需要缴纳的税有：

1．增值税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人；

2．城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据；

3．土地增值税；

4．所得税；

5．印花税；

6．契税。

7．土地使用权转租需要获得出租方的同意。

三、土地转租合同是否有效

土地转租合同依法成立时即效。只要合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下书面确认的，就具有法律效力；只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

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