承包合同的效力期限
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-25 13:50:12 374 人看过

如果所承包的土地为耕地,则承包合同的期限是三十年;如果承包的是草地,则承包期是三十至五十年;如果承包的是林地,则承包期是三十至七十年。具体的承包期限由发包方、承包方自行在法律规定的范围内约定,但耕地承包期届满后会再延长三十年,草地、林地承包期届满后承包人可按相关规定进行延长。

一、农村土地承包合同最长需要几年

农村土地承包合同,又称农业承包合同,是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织,享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。承包合同自成立之日起生效,无需经过批准,承包方自承包合同生效之日起,取得承包土地的经营权。根据我国《农村土地承包法》第二十条的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此,承包合同的期限应当小于或者等于法律规定的年限。

二、林地承包期为

林地承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。林地的承包期不超过70年,期满可以续包。家庭承包的林地,在承包期内,承包方全家迁入设区的市,并转为非农业户口的,由于林地的生产周期长,为保护植树造林的积极性,承包林地的农民可以进行土地承包经营权流转,也可以继续承包经营。通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的,在承包期内,如承包人死亡,该承包人的继承人可以继续承包,直至承包合同到期。

三、发包方能否因为妇女离婚而收回其原承包地吗

承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方也不得收回其原承包地。

村委会强行收回村民承包的土地容易引发纠纷。从我国有关法律的规定来看,只有在特定情况下,村委会才有权收回村民承包的土地,这些特定情况大体有以下几种。

第一,村民连续两年弃耕抛荒的。土地管理法第38条明确规定:“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。”

第二,承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口的。农村土地承包法第27条第3款规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。”即,当承包方举家迁入设区的市并转为非农业户口时,村委会有权收回承包地。作出这样一条法律规定,主要是考虑到城市已经基本建立了社会保障制度,进入城市可以享有相应的社会保障。承包方若继续享有土地承包经营权就会两头获利,而本集体经济组织内部就会有一部分新增人口无地可种,又不能享受社会保障,结果就会造成严重的不公平。因此,在这种情况下,法律要求承包方应当交回承包的耕地和草地。这里需要注意的两个问题:一是承包方全家迁入设区的市,并且转为非农业户口,这两个条件同时具备的,才应当将承包的耕地和草地交回发包方,发包方才可以收回承包方承包的耕地和草地。二是应当交回的承包地只限于耕地和草地,不包括林地。

第三,已婚妇女在婆家和娘家都取得承包地的。农村土地承包法第31条规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。”换言之,当妇女结婚后在婆家娘家两地都取得了承包地的,不论是娘家村委会还是婆家村委会都有权收回承包地,承包方也有义务退回一份承包地,但可以自己选择退回哪份承包地。

第四,承包方自愿交回承包地的。法律允许承包方在承包期内自愿交回承包地,但要履行法定程序和相关手续。农村土地承包法第29条规定:

“承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。”法律之所以要求承包方提出书面申请,实际上是为了防止村委会“强好民意”违法强行收地。

第五,承包户是“绝户”的。这是一种比较特殊的情况。农村土地承包法第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”因此,当承包经营户中的成员因为迁出、死亡等原因导致户中没有成员时,实际上就是“绝户”,此情况下村委会有权将承包地收回,然后另行发包。除了法律规定的以上情形外,村委会基于其他因素收地的行为都是没有法律依据的违法行为,村民可以依法申请仲裁和提起诉讼,要求停止侵权,返还土地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 21:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 林权证期限与土地承包合同期限
    一、林权证期限与土地承包合同期限林权证的有效期与你对林地的承包期限挂钩。即你承包多久,林权证的有效期就是多久,林地的承包期为一般为30到70年,也就是说你的林权证的有效期为30到70年,如果林地是他人转包给你的,那么林权证的有效期应当扣除已经承包的年限。土地合同承包最高不超过30年。二、土地承包合同未满被征收如何补偿法律没有规定统一的补偿标准。具体的补偿标准可以咨询当地政府。征收农村土地的,土地补偿款归村集体所有,不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款,通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地
    2023-05-06
    52人看过
  • 附期限合同效力的比较研究
    附期限合同的效力需要一分为二进行分析,即合同成立时尚未生效,需要在期限条件满足时合同才生效。附生效期限合同成立后,当事人之间的权利义务虽然已经确定,但效力仍然还处于停止状态,只有待期限届至时才发生效力。而除了附生效期限合同,还有附终止期限合同,其具体规定是在期限届满前,当事人之间的权利义务一直有效,而于期限届满时,当事人之间的权利义务消灭。附条件生效合同与附期限合同的区别附条件生效合同与附期限合同的区别主要体现在作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实,如果不属于将来或该事实是确定要发生的,则不能成为条件附款;而期限是以将来确定的事实的到来为客观的,如果不属于将来或不是确实的事实,则不能成为期限附款。《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
    2023-07-01
    175人看过
  • 具有法律效力的承包合同怎么写
    发包方:________(以下简称甲方)承包方:________(以下简称乙方)经甲、乙双方充分协商,结合工程具体情况,本着互惠互利的原则,甲方将________工程交与有专业资质的乙方施工。为明确甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国民法典》以及国家相关法律、法规特签订本合同,以供双方共同遵守。一、工程概况1.工程名称及规模:2.工程地点:3.工程范围:土建、钢结构等(不包括装潢、电力部分)4.工程承包性质:包工包料。二、工程质量、施工进度1.工程质量:严格按照国家建筑施工规范进行实施,确保工程质量合格,因施工过程中的质量问题而引起的返工、经济损失、工期延误由乙方自负。2.工期进度:核定总工期竣工日期为__年___月___日。3.乙方必须认真做好安全文明施工,严格按照安全操作规程作业,订列相关安全措施。如出现人身安全事故以及其它一切事故责任自负。4.乙方必须严格按标准化作业,各上岗人
    2023-03-11
    303人看过
  • 农村土地承包合同期限能变吗,土地承包合同无期限怎么解除
    一、农村土地承包合同期限能变吗农村土地承包合同期限能变,农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限,例如耕地承包期限最长是30年,土地承租合同最长不超过30年,如果是向承包人承租土地的,不超过土地承包合同剩余期限。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。二、土地承包合同无期限怎么解除农村土地承包合
    2023-02-21
    346人看过
  • 前期物业服务合同效力期限
    一般不超过5年。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理,前期物业服务合同失效。我国规定,业主大会对物业管理区域可以进行自治管理,聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标,如果业主大会在合同到期后仍没有成立,前期物业服务合同继续有效。一、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履
    2023-03-22
    454人看过
  • 承包合同与分包合同的关系:无效承包合同对分包合同的影响
    承包合同无效会不必然导致分包合同无效。一般情况下,存在以下情形的时候,建筑工程分包合同才会无效:1、没有经过发包人同意,而签订的违法分包合同;2、将建筑工程分包给不具备相应资质的分包人,而签订的分包合同;3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法分包给其他企业,而签订的合同;4、采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程分包合同等。二轮土地承包合同无效吗?根据《农村土地承包法》第五十八条规定,二轮土地承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。第六十条规定,任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗
    2023-07-07
    437人看过
  • 最长要求的果园承包合同期限
    果园地承包期限法律规定是70年时间。相关条款规定果园地、林地的承包期为70年。承包期届满,可以按照国家有关规定继续承包。已经承包到户或流转的集体林地,符合法律规定、承包或流转合同规范的,要予以维护;承包或流转合同不规范的,要予以完善;不符合法律规定的,要依法纠正。对权属有争议的林地、林木,要依法调处,纠纷解决后再落实经营主体。自留山由农户长期无偿使用,不得强行收回,不得随意调整。承包方案必须依法经本集体经济组织成员同意。水库的承包合同最长期限土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有拥有长期稳定而有保障的土地使用权,才有动力去增加投入、用心养护、改善地力的积极性,从而提高土地生产力。由于农村土地承包合同的客体为农村土地,而农村土地的生产、开发周期都很长,故合同的期限一般也较长。短的几年,长的十几年,甚至几十年。《农村土地承包法》第20条规定:耕地的承包期为三十年草地的承包期为三十至五十年
    2023-07-02
    58人看过
  • 期限的效力
    侵权行为
    1.期限到来前之效力。(1)附始期的民事法律行为,在期限未届至时,不生效;而附终期的民事法律行为,在期限未届满时,其效力不终止。(2)因期限届至而享有利益的当事人取得利益期待权,该权利可作为处分行为和继承的标的,并受侵权行为法的保护。因期限未到来而享有的利益,是为期限利益,亦受法律保护。2.期限到来后的效力。附始期的民事法律行为,在始期届至时,发生效力;而附终期的民事法律行为,在终期届满时,终止其效力。
    2023-06-08
    53人看过
  • 土地承包合同承包期限超过法律规定
    国家对不同土地承包的期限是有规定的,承包合同约定的承包期限超过最长期限的,超出部分无效。《中华人民共和国土地管理法》第十三条:农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。一、民法典的规定《中华人民共和国民法
    2023-03-03
    202人看过
  • 期限合同的效力及其法律适用
    附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。生效期限可称为始期,是指以其到来使合同发生效力的期限。终止期限是指其到来使合同效力消灭的期限。附期限合同的条件附期限合同的签订是需要满足一定的条件的,根据相关的法律规定,夫妻先合同中的期限需要满足下列的要件:1、期限是当事人约定的而不是由法律直接规定的;2、期限是将来确定要到来的事实,其到来在时间上是明确可知的,这也是期限区别与条件的主要特点;3、作为期限的将来发生的事实必须是合法的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十
    2023-07-05
    176人看过
  • 无期限租房合同有效力吗
    没有效力,租赁合同最高期限不得超过20年。一、林地出租期限是多久林地最长租赁期限为四十年。在承包期内,且尚未达到承包期限届满的时间,林地租赁合同的最长期限最长20年。当租赁期限届满时,当事人可以再续租赁,但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年。林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。租赁土地与承包土地的具体区别如下:1、土地租赁权是债权,土地承包经营权是用益物权;2、租赁期限不得超过二十年,土地登记代理超过二十年的,超过部分无效,耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包,土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。土地租赁是否合法:只要符合《民法典》规定的合同生效要件,一签订合同的民事主体合法,二是真实意思的表示,三是不违反法律规定,同时出租林地需
    2023-03-21
    407人看过
  • 附期限合同是效力待定么
    一、附期限合同是效力待定么不一定,当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届满时生效。附终止期限的合同,自期限届满时终止。根据相关的规定,合同的双方当事人可以对合同的效力附期限,即附期限的合同。所谓附期限的合同,是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款,并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。二、受欺诈订立的买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的,合同是无效的,受害人可以申请撤销因欺诈行为订立的合同。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。三、名称变更影响合同效力么名称变更的,不影响原合同的效力,合同当事人
    2023-06-15
    176人看过
  • 附期限合同具有哪些效力
    附期限合同效力是:1、当事人约定,合同附生效期限的,自期限届至时合同生效;2、当事人约定,合同附终止期限的,自期限届满时合同失效,权利义务关系终止。一、民法典工程合同签订多少天会失效《民法典》工程合同在没有法定无效情形下是一直有效的。合同被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附期限合同的期限届满等情形,合同会失去效力。例如:附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效;附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效;法律其他规定等。二、合同过期了还是否有效合同过期了,合同约定的权利义务自然终止,效力。民事法律行为可以附上期限,但根据其性质不能附上期限的除外。有效期的民事法律行为自期限届满起效。民事法律行为的终止期限自期限届满之日起失效。终止合同的权利义务关系不影响合同中结算和清理条款的有效性。一般情况下双方签订的合同到期后效力就不受法律保护了,也就失去了其原有的法律效力。 一般合同会附有有效
    2023-03-06
    306人看过
  • 没有登记的土地承包经营合同效力
    土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。实践中,有很多情况下,土地承包经营权转让过程中,当事人只签订了土地承包经营权转让合同,而没有向县级以上地方人民政府申请转让登记。因此,虽然双方签订了转让合同,而在政府部门没有登记,土地承包经营权就还在原承包户的名下。如果原承包人再次转让其土地承包经营权,而受让人并不知道土地承包经营权实际上已经转让的情况,双方签订转让合同,并在县级人民政府管理部门申请转让登记,在第一位受让人和第二位受让人对土地承包经营权都主张权利时,就会出现因第一位受让人受让后没有办理转让登记,而无法对抗第二位受让人。一、土地承包的经营权可以转让吗土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、土地
    2023-02-21
    313人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 合同的效力期限是多久,合同有效期限
      河北在线咨询 2022-07-07
      合同是我们大家在生活中最常遇到的法律文书形式,而合同有很多的组成要素,现在我们要谈的就是合同的期限要怎么写的问题。 合同有效期,是指这份合同生效和废止的时间长度。合同各方一般会在合同中明确约定合同有效期自某时开始至某时截止还有些约定是以某个事项完成之日截止,没有明确的时间限定。有些合同虽然约定了有效期限,但有未完成事宜的,合同中的权利义务事项不受合同有效期限的限制,当然最好在合同中对不受有效期限限
    • 2022年没有期限的承包合同有效吗
      河南在线咨询 2022-12-06
      没有期限的承包合同有效,期限有约定的按约定,没有约定的按法律规定。比如,耕地的承包期为三十年,草地承包期为三十至五十年,林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转,也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转,不能超出剩余承包期。
    • 承包合同未有定期限的是否有效
      青海在线咨询 2022-06-28
      承包合同没有承包期限有效,没有约定承包期限或承包期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议,达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定承包期限。
    • 合同期限的合同效力就无效了吗
      香港在线咨询 2022-10-11
      有效。合同期限无效,只能说明合同存在瑕疵,但合同仍然可能生效。 《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规
    • 承包合同到期未解除影响合同效力么?
      青海在线咨询 2023-06-01
      不存在失效的问题,合同到期如果没有续签,那就看您想怎么样了?您想继续履行,就和发包人协商,谈判继续承包的问题,如果您不想继续承包了,那就到此为止