外来人员如何才能具备广州买房资格？-法师兄

外来人员如何才能具备广州买房资格？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 14:00:47 146 人看过

一、外地户口在广州买房条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料?

1、购房者的身份证或者户口薄;

2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;

3、购房者的收入证明和银行流水;

4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;

5、购房者的首付款存款凭条;

6、合法有效的购房合同;

7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、银行规定的其它资料。

三、外地户口如何在广州买房?

1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。

3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。

4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。

5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

法律综合知识
什么人具备资格购买经济适用房

满足下述条件之一者便有资格购买经济适用房，具体包括：申请人及其家庭成员必须在注册户主户籍所在地拥有本市非农业户口并已实际居住满三周年；家庭成员间应具有法定的供养、扶持或者抚育等关系；在提出申请之前的五年内，家庭成员不得有房产各售或者房屋赠送行为；申请家庭的人均居住空间应不足15平米；人均实际可支配收入及财富价值必须低于相关政策限定的最低线。《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

2024-08-22

491人看过
法律综合知识
拆迁房是否具备购买资格

若所涉房屋已赢得了房地产所有权证明，表明此项交易稳妥合理合法，也就是我们通常所说的已获得房产证的拆迁房，具备与常规商品房相同的交易效力，因此这类拆迁房是完全可以进行交易买卖的。然而，如果所涉房屋仍未赢得房地产所有权证明的话，建议您谨慎采取行动，避免购买。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-16

384人看过
法律综合知识
怎样才能具备申请仲裁的资格

一、怎样才能具备申请仲裁的资格当事人申请仲裁应当符合下列条件：1．有仲裁协议，这是申请仲裁必备的首要条件，没有仲裁协议就不能申请仲裁。2．有具体的仲裁请求和事实、理由。具体的仲裁请求是指仲裁申请人想通过仲裁解决什么问题，保护自己的什么财产权益。事实是指合同纠纷和其他财产权益纠纷发生的经过。申请人如有证明事实的证据，应向仲裁庭提供。仲裁的理由是为什么要提出这样的仲裁请求，即提出仲裁请求的道理。它是申请人主观上的认识，可能正确也可能不正确，并不强调申请人必须提供客观存在的确凿无疑的事实根据才予受理。3．属于仲裁委员会的受理范围。即符合仲裁法规定的当事人申请仲裁的纠纷应当是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。不属于仲裁委员会的受案范围，不能申请仲裁。二、申请仲裁和申请劳动仲裁的区别1．在机构设置上：仲裁委员会没有按照行政区划分级设置，劳动争议仲裁委员会是在县、市、

2023-07-16

441人看过
房产拍卖
【广州拍卖房】在广州如何买拍卖房

在广州如何买拍卖房?祈福新村3836元/㎡起拍■新手上路很多初次置业者都希望通过拍卖圆自己的住房梦，但是，房产拍卖的基本程序是怎样的?以下作个简单的介绍：1.拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2.拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。3.确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4.确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。5.发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6.审查竞买

2023-04-24

414人看过

法律综合知识
外地户口广州买二套房能买吗

一、外地户口广州买二套房能买吗请注意以下事项：1、对于拥有广州户籍的单身人群而言，购买第二套房产是不被允许的；2、非广州户籍的外地人士同样不能在广州购置第二套房产；3、广州农业银行与建设银行对二套房贷款的执行利率为基准利率的1．15倍，而中国银行与交通银行则实行基准利率的1．1倍；4、若在广州已经拥有一套住房，并且每月无需承担房贷还款压力，那么在购买第二套房产时，其首付款比例不应低于总房价的50％；5、如果在广州已有一套住房，且该笔贷款尚未结清，那么在购买第二套房产时，其首付款比例应不低于总房价的70％；6、所购买的房产必须符合政府相关规定，否则将无法进行网上签约；7、每月的还款金额不得超过借款人月收入的50％。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府

2024-07-09

456人看过
结婚证
常州购房资格具体如何审查呢

一、你是否有购房资格呢1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托

2023-03-24

135人看过
结婚证
在沈阳买房要具备哪些资格

本地户口对于沈阳本地人，购买首套房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈上各大银行实际均执行基准利率)。购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。购房所需资料：沈阳户籍居民及家庭：购房人家庭成员户口簿、结婚证(或单身证明)、本市拥有住房情况信息查询结果(房产税征免认定)沈阳限购令明确指出，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在二环内向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。外地户口对于外地户口的人，购买首套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款

2023-06-13

170人看过
社保
外来人员在深圳如何买社保

了解到：社保包括养老、医疗、生育、工伤、失业保险五个险种，一般来讲深圳社保是由企业单位与个人共同承担的。外地人员在深圳生活，无论你是在公司上班的白领、蓝领，还是创业的自由职业人员，社保与我们都是息息相关的。外来人员要想在深圳买房、买车，孩子上小学、异地高考，办理护照、港澳通行证都要社保证明才行。也是说外地人在深圳缴纳社保就可以在深圳办理以上的事务。1、买房：外地人员在深圳连续缴纳满5年以上的深圳社保就可以在深圳买房。2、买车摇号上牌：外地人在深圳买车肯定要上个深圳车牌啦，只要你在深圳连续缴纳满足3年的深圳社保就可以上个深圳车牌了。3、外地小孩在深圳上小学：只要你在深圳办理一定年限的社保后，就可以在深圳读书。4、护照、赴台证。外地人员需要在深圳连续1年社保不中断，就可以在深圳办理护照、赴台证了，不用再跑回老家办理，方便快捷。5、办理入户深圳：外地户口人员想要在广州入户，其中基本条件之一是需要

2023-05-09

340人看过

仲裁委员会
广州房屋买卖合同要如何写才有效

法定代表人：代理人：买方(乙方)：法定代表人：代理人：根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下(附件一)：(一)该房地产坐落在广州市区路街巷(里、弄、坊)号楼房，房地产权证号:(二)房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【办公】【其他：】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，层数，建筑时间，房屋建筑面积平方米，套内面积平方米，违章部位及面积(三)该房屋占用国有土地使用权面积平方米，用途为【居住】【商业】【其他：】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图(区)幅(段)地号，此国有土地使用权年限从年月日起至年月日止;(四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他：】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋

2023-05-05

120人看过
房地产开发
广州受委托销售房产的中介公司应具备什么资格

房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

2023-06-13

119人看过
房地产开发
杭州买房资格

买房属于民事行为，在杭州买房子，首先购房人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。其次，杭州买房对一定人群有限购，自2017年3月29日起，在市区范围内拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房，此类人群不得在杭州购买房屋。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保证明，并不得拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策杭州购房资格条件是什么杭州购房资格条件如下：1、首先评判本身是本地户口还是外地户口，当然四县市桐庐，建德，淳安，临安的户口也算是杭州户口，四县市落户2年以上可在

2023-07-21

64人看过
社会保险
外地企业能否在广州市买房

一、外地企业能在广州市买房可以买，但是必须符合规定。1、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。2、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。二、企业购房是什么企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5

2023-05-09

89人看过

合同无效
如何判断卖家是否具备卖房资格

根据我国法律规定，没有主体资格的合同无效，合同主体不符的合同也无效。如果合同无效，合同中约定的条款或细节及补充部分对双方均无法律约束力。因此，购房者在签订购房合同前，首先要弄清谁是甲方，是否具备与您签订合同的资格。作为买方，甲方的主体资格应从以下六个方面进行审查。1。开发单位、销售单位、业主是否一致。如果开发企业许可证上的公司名称、销售许可证上的销售单位和房屋所有人不一致，就意味着与你签约的甲方存在“卖羊头狗肉”的问题。2。需要注意的是，并不是每个有公司营业执照和印章的人都能和你签订卖房合同。售房单位产权人的姓名与房屋应当相同。卖预售房的，要看有没有商品房预售许可证；卖现房的，要看有没有商品房预售许可证。如果是，就意味着可以拿到产权证。3。一期工程、二期工程是否具备预售资格。住宅区一期建设的部分商品房已经缴纳了地价，取得了预售许可证，具有合法的销售权利；而二期建设的商品房，由于未缴纳地价等

2023-05-08

295人看过
结婚证
如何确定自己是否具备购房资格

1、如果你想在本市买房，那么你需要有这些材料，包括你自己和家人的身份证、户口簿的原件和复印件；如果夫妻是同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件和复印件；如果夫妻登记在同一户籍，您需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件和复印件；如果我与未成年子女不在同一户籍，我需要公安部门出具的未成年人身份证明和亲属关系证明原件和复印件。2。如果在外地买房，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来确定。比如，如果你不是北京市户籍，但想在北京买房，就需要具备这些条件，包括在北京连续5年的纳税证明（个人所得税）或社会保险证明；在北京合法有效的暂住证明；已婚夫妇在北京没有房子；身份证、结婚证、户口本；如果是从外地贷款买房，如果是从北京贷款买房，首付将达到60%以上；如果是集体户口，必须找单位领户口，签发验收证书并盖章。3。如果委托购房，需要有经过公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受

2023-05-02

101人看过