房屋使用年限的相关问题-法师兄

房屋使用年限的相关问题

来源：互联网时间： 2024-04-05 21:08:14 385 人看过

注意：房屋所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利！可以自由的买卖，处置！是房屋的最高权限！一般商品居住房具有的权限！

二、关于土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回问题

土地使用权由国家无偿收回

国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公房
房屋使用权转让问题

我家人(以下称乙方)于2002年与张某(以下称甲方)签订了一份住房使用权转让协议，因为在当时的情况下，该房是公房，个人只拥有使用权，而且当时可能有不许转让公房使用权的规定，由于甲方和乙方关系很好，所以签的协议很简单，内容如下：1.甲方现将该房的使用权转让给乙方。2.从房屋转让之日起，以后发生的费用全部由乙方负责。3.如遇房屋动迁情况，甲方协助房源事宜。甲方签字：张某乙方签字：。。2002年﹡月﹡日在签完协议的第二天，乙方就将房款付给甲方，甲方写了如下收条给乙方：收条收乙方现金﹡﹡﹡元整。收款人：张某2002年﹡月﹡日以上两张纸制凭据上的甲方签字的名字都是该拥有该公房使用权人的名字，但是当时协议和收条上的签字都是由甲方的妹妹代签的甲方的名字，即上面的签字都不是本人的签字，这也是甲方现在想否认协议效力的原因之一。而且房款没有在协议中写明，而是随后用一张收条来表示房款的支付，但在收条中也没有写明

2023-06-10

468人看过
房屋征收
房屋征收拆迁相关的问题解答

也是人们关注的重点问题。本文整理了房屋征收拆迁相关的问题解答，为您提供一定的参考。1、什么是被征收人、公有房屋承租人、共同居住人和房屋使用人？答：（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。2、与补偿费用有关违法行为的有什么法律责任？答：贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。3、采取

2023-06-03

183人看过
生育保险
购买使用生育保险相关问题

生育保险待遇有一定的福利色彩。生育期间的经济补偿高于养老、医疗等保险。生育保险提供的生育津贴，一般为生育女职工的原工资水平，也高于其他保险项目。1、生育津贴是按月发放的，所以建议员工产假结束后去办理报销，这样生育津贴会一次性发放。2、独生子女证在街道或居委会办理，但双胞胎无法办理独生子女证，因此不需要提供独生子女证，报销时需要说明一下，医院的相关住院记录上面也会写明是双胞胎的。3、如果公司为员工交了商保，商保也可以报一部分，要在报销材料送给生育科之前将出院小结，发票等其他材料复印一份，生育科有的材料不会退回，而商保复印件就可以报销了。4、生育保险的补缴，三个月内补足欠费及滞纳金的计算连续缴费月份，享受生育保险待遇。5、生育津贴以女职工分娩或流产前12个月本人平均缴费基数为标准，按人口计生部门规定的产假天数支付。已享受过晚育津贴的不再重复享受。用人单位发放的产假工资低于生育津贴标准的，由用人

2023-05-05

69人看过
分居
关于房屋拆迁需要注意的相关问题

一、房屋拆迁五个主要环节1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证。区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由。4、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式予

2023-06-03

209人看过

业主
房屋相关使用面积的计算

一、房屋相关使用面积的计算（一）坡屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（便溺、采光、通风）外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度最低不应低于1.5（含）;使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）。（二）阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。（三）门洞口及墙壁使用面积的计算大于1.5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。（四）户内楼梯使用面积的计算户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。使用面积不包括的部分1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜3、住宅户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入使用面积;套内使用面积计算

2023-04-22

162人看过
退休
退休年龄及社保缴存年限的相关问题

（1）继续补缴。将缺的社保的年限补缴上，补交完之后就可以去相关部门，或者企业办理退休手续了。（2）延迟退休。没办法补缴的，就只能延迟退休，补满15年的年限，才能领取养老金。（3）选择退保。就是可以选择退掉前几年缴纳社保的，这样是可以退还之前交的那几年的社保费用的。职工社保未交满15年到了退休年龄怎么办职工社保未交满15年到了退休年龄的处理方式如下：1、达到退休年龄养老保险缴费未满15年的，可以按照国家有关规定在待遇领取地延长缴费至满15年；2、若延长缴费后其城镇职工养老保险缴费年限仍未满15年，也可以申请从城镇职工养老保险转入城乡居民养老保险，享受相应的养老保险待遇；3、对于不愿意延长缴费的，个人可以申请终止职工基本养老保险关系。社保机构按照程序，经本人确认后，终止其职工养老保险关系，并将个人账户储存额一次性支付给本人。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和

2023-07-18

263人看过
质押合同
房屋质押合同的相关问题有哪些

一、房产抵押与质押的区别1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。二、房屋质押合同范本房屋质押合同以个人住房质押贷款合同为例：出质人(甲方)_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：_______________

2023-06-01

111人看过
房屋抵押
房屋抵押权相关问题的处理方法

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。房屋抵押权人的义务有哪些房屋抵押权人的义务有：1．遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益；2．保管抵押房屋的义务。因不能归责于抵押人的事由抵押房屋毁损灭失的，抵押人可以以赔偿请求权向抵押权人提供担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履

2023-07-16

417人看过

农村房屋买卖
关于农村房屋买卖的问题和相关政策

《宪法》第10条，城市的土地发球国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定发球国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地也属于集体所有。第13条：连胜保护公民的全法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。《土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地。。。。。。。。。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条：家民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村房屋在房屋所在农村范围内进行买卖，也就是说买卖双方都是同村村民，其效力应该没有疑问，现在着重讨论本村村民将房屋卖给非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力问题，主要有两种观点：一、持否定意见，认为买卖合同无效。理由：1、农村宅基地属于农民集体经济组织所有，所以能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，如果允许农村房屋外卖，势必导致房屋项下的宅基地使用权一并进行转让，这将

2023-06-05

193人看过
社会保险
天津限价房相关问题及解答

一、申请限价商品住房需具备哪些条件1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。二、申请限价商品住房家庭成员如何认定限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年(未满18周岁)子女确定。对成年(年满18周岁)未婚子女，申请家庭

2023-05-29

251人看过
合作经营
海域使用权相关法律问题解析

一、海域使用权的取得方式：(一)海域使用申请经依法批准，获取海域使用权证;(二)通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。二、海域使用权人的相关权利义务：(一)权利：1、海域使用权人依法使用海域并获得收益的权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2、海域使用权人有依法保护和合理使用海域的义务;海域使用权人对不妨害其依法使用海域的非排他性用海活动，不得阻挠。(二)义务：海域使用权人在使用海域期间，未经依法批准，不得从事海洋基础测绘。海域使用权人发现所使用海域的自然资源和自然条件发生重大变化时，应当及时报告海洋行政主管部门。三、海域使用权使用期限：(一)养殖用海十五年;(二)拆船用海二十年;(三)旅游、娱乐用海二十五年;(四)盐业、矿业用海三十年;(五)公益事业用海四十年;(六)港口、修造船厂等建设工程用海五十年。海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二

2023-04-29

84人看过
尸检
关于尸检问题的相关问题

关于尸检，《医疗事故处理条例》规定对于死因不明或者对死因有争议的，应当进行尸检。司法实践中，许多医疗事故损害赔偿纠纷案件因种种原因致使死者在死亡后未进行相应尸体检验，并且由于相关资料缺乏致使死者死亡原因不明。造成未进行尸检的情况主要有三种：(1)病人死亡后，患方当时即对死亡原因提出异议，但由于传统观念的影响，死者家属拒绝尸检；(2)病人死亡后，患方即对医疗诊治提出异议，医疗机构也未提出进行尸检，或者医疗机构提出尸检但不能证明家属拒绝的；(3)死者在院外或在其他医疗机构发生死亡，而对该医疗机构的医疗诊治提出异议的。应当认为对于第一种家属拒绝尸检的责任在患方。第二种由于医疗机构比患方更了解相关规定，也明知尸检的重要意义，而不能证明已经提出尸检或家属拒绝尸检，因此应当由医疗机构承担责任。对于第三种，情况比较复杂，应当根据患者死亡后，患方是否及时通知了医疗机构，通知的时限是否在尸检尚能查明死因的时

2023-06-08

382人看过

住房贷款
经适适用房买卖的相关问题

【内容提要】一、经济适用房的概念二、经济适用房的销售条件三、经济适用房的购买条件四、经济适用房的价格限制五、经济适用房的转卖条件正文：一、什么是经济适用房?经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。二、怎么样才能销售经济适用房经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定，购房者购买的经济适用住房，应该按规定办理房

2023-06-05

305人看过
业主
房屋供暖问题，相关费用是否可以减免？

业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正，供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。反之，如因业主请求供热单位对供暖设施维护，对方不履行维护义务并负有法律责任的，业主可以要求供热单位赔偿损失。房屋向外租赁可以拒绝缴纳供暖费吗房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费，但出租方可以要求该费用由承租方承担。因为出租房与供暖方订立了供气合同，供暖方已经履行了供气义务，可那么他就可以要求合同另一方履行缴纳供暖费用的义务，同理，出租人也可以根据租赁合同，要求承租人履行该义务。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关

2023-07-08

242人看过