签订土地出让合同时需要注意什么-法师兄

签订土地出让合同时需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:31:06 469 人看过

签订土地出让合同应注意什么？签订土地出让合同应注意的事项：。农民应与流入方签订书面转让合同。如果当地有土地出让服务中心或类似机构，建议在服务中心工作人员的指导下签订规范的土地出让合同，并做好出让价格评估和业主评估资格审查、土地集中协调、合同登记等工作合同执行的监督。土地流转农民承包的耕地只能用于农业生产经营，不得用于建筑、商业等用途。在合同履行过程中，双方不履行合同或不签订合同，违反了农村土地流转的有关法律、法规和政策。如有任何争议或由此产生的纠纷，应根据合同的具体条款进行调解、协商、仲裁或起诉至法院。在签订具体的违约责任条款时，双方应充分考虑细节，完善内容，避免不必要的纠纷。土地优先流转的主体范围和双方的主体范围一般限定在集体经济组织内。在同等条件下，集体经济组织成员享有土地流转的优先权。以转包、交换方式转让的，必须在同一集体经济组织的农民之间进行，不得转让给集体经济组织以外的农民。以出让方式出让的承包地，可以在同一集体经济组织内进行，也可以向集体经济组织以外的农民、单位和个人进行。采用转让方式的，应当征得用人单位的同意；采用分包、租赁、交换等方式转让的，应当依法报用人单位备案。合同期满后，土地出让合同可以在同等条件下续签。土地出让合同期满，应当及时续签。不续期的，应当及时征求农民意见，或者办理续期手续，或者将土地返还农民。对期限过长、补偿过低的土地出让合同进行核查，并根据情况变化及时纠正，维护农民土地权益。对以村组为单位签订的表格式转让合同进行更正。不改正的，必须按照标准文本及时改正。土地出让合同应当由农民与土地出让方直接签订，否则应当予以更正。

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