房地产印花税的含义如下所示:
房地产印花税指的是由于房地产买卖、房地产的产权变动、转移等而对书立的或者领受的房地产凭证的单位或者个人所征收的一种税赋。
房地产印花税一般都具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产这个领域中适用而形成的其中一种房地产税种;房地产印花税也是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动还有相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的一种税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或者有关凭证上面加贴完税印花税票的方式来进行的一次性征收的税种。
纳税:房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
依据:房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。税率:房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
地点:房地产印花税的纳税人应该根据税法规定自行计算应该缴纳的税额,购买并一次性贴足印花税票(即贴花),即为纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生,即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或者其他出售印花税票的处所去购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大还有贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限可以由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不能超过一个月时间。
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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。印花税根据应税凭证的性质,分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。 印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体... 更多>
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印花税是指什么?云南在线咨询 2022-07-181、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。 2、印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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房地产印花税怎么算天津在线咨询 2022-03-14对于印花税采取按实征收方式的房地产开发企业,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据,按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。应纳税额计算公式:(1)应纳税额=应纳税记载的金额×适用税率(
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房地产印花税怎么算香港在线咨询 2023-04-25一、房地产印花税怎么算 房地产企业需要缴纳的印花税: (一)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; (二)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五; (三)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; (四)借款合同,税率为万分之零点五; (五)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花; (六)营业
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房地产印花税细则江苏在线咨询 2022-02-15根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定,细则规定允许扣除的印花税,是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,其缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。
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印花税指的是什么山东在线咨询 2022-11-121、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。 2、印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。