一、承包地被征占补偿归谁

当承包土地被征占时，补偿款的归属问题成为关注的焦点。

1．根据《土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的补偿款项归属具有明确的法律依据。

2．土地补偿费原则上归属于土地所有人。对于集体承包的土地，土地补偿费自然归集体组织所有。然

3．若地上种植了作物或存在其他产物，这部分的补偿款则属于产物所有人，即产物所有人有权获得地上附着物和青苗的补偿费，但无法获得土地补偿费。

二、征地程序详解

征地工作程序涉及多个环节，确保征地的合法性和公正性。

1．告知征地情况是必要的步骤，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

2．确认征地调查结果，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与相关各方共同确认。

3．组织征地听证环节旨在保障被征地方的权益，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户有申请听证的权利。

4．签订征地补偿协议是征地程序的重要一环，国土资源部门需按照补偿标准与被征地方签订协议，并将协议作为征地报件的必备附件上报。

5．土地征收补偿标准由当地政府结合实际情况制定，一般涵盖征地补偿费、安置费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿额度需咨询当地征收办，并经过评估确定。

三、征地拆迁纠纷原因

征地拆迁纠纷的产生往往源于多个方面。

1．征收程序存在违法现象是常见的纠纷原因，如未经有权机关审批即开始征收程序，或不张贴征收公告等不透明行为。

2．补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，导致补偿标准明显不合理，也是纠纷的重要原因。

3．因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或强拆房屋的情况时有发生。

4．补偿协议签订不明确或签订后不依约履行，也是导致拆迁后续纠纷发生的重要因素。

在处理征地拆迁纠纷时，首先需确定纠纷的性质，并选择合适的处理方式。协商处理往往是最高效便捷的方式，但在必要时，也可通过行政裁决、行政复议或行政诉讼等途径解决纠纷。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条