20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料:
(一)借款人及其配偶的户口簿;
(二)借款人及其配偶的居民身份证;
(三)借款人婚姻状况证明;
(四)购房首付款证明;
(五)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
一、公积金买房需要的证件
(一)个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1、申请人身份证复印件;
2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;
3、申请人收入证明原件;
4、申请人公积金交存证明原件;
5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
6、房屋销售许可证复印件;
7、土地使用证复印件。
(二)公积金住房贷款办理程序:
1、管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续
二、公积金贷款买房怎么还贷
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
在自由还款方式下,借款人调整月还款额,可采用以下两种方式通知中心:
(一)借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。
(二)借款人可以到贷款业务部门柜台,通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件,签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核,核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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公积金贷款买房的时候怎么查公积金澳门在线咨询 2022-02-11每个人都有住房公积金帐户的,没有金卡的,因为住房公积金不同于银行卡,想随便取就随便取,所以只能到当地的住房公积金中心去查询自己的帐户,带齐身份证,申请贷款商业贷款利率比较低,用公积金贷款比较合适的,如果你已经贷了商业,那么就不能同时使用公积金贷款,你在买房的时候可以支取公积金里的钱。
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住房公积金贷款买房子时一个人用一个人的公积金贷款买房时怎么办理北京在线咨询 2022-02-11全国的住房公积金管理办法都基本相同:夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付,并用公积金贷款按揭(现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万)。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低,即使按照旧的规定,每个人可以申请25万的公积金按揭贷款,你们只需贷42万,根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。
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买房时办公积金贷款的流程,公积金贷款怎么办理安徽在线咨询 2022-04-28买房公积金贷款的办理流程如下:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清
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买房时一般公积金贷款的房产证在哪里湖南在线咨询 2022-11-201、房产证先要拿去过抵押登记,登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条,依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
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公积金贷款买二套房首付什么时候最低天津在线咨询 2023-02-071、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。 2、在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通