一、房子过户需要什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
二、办理房产证转让所需材料
1、注册申请;
2、申请人的身份证明;
3、财产权属证书或者房地产权属证书;
4、房屋所有权转移证明材料。
三、房产证转让流程
1、买卖双方应在房地产交易后一个月内,持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时,需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后,即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上,房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。
3、买受人办理所有权转移手续后,应持有房地产交易所出具的买卖契约,并在三个月内向房屋所在地市或区(县)房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
4、经房地产管理部门审核后,买受人可以取得房地产证。
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过户房子需要哪些手续?吉林省在线咨询 2022-04-12办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理
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