二手房按揭过户需要多久-法师兄

二手房按揭过户需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:43:05 475 人看过

一、二手房按揭过户需要多久

二手房按揭过户需要15-30天。二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。二手房必须过户后才能办贷款，因为过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。

二、二手房屋过户需要什么手续和费用标准

二手房屋过户手续：

1.二手房房屋所有权证书;

2.二手房买卖合同;

3.二手房双方当事人身份证原件及复印件;

4.二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

过户费用标准：

1.房产过户交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。

2.房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。

3.房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

4.房产过户权证印花税：5元/本。

5.登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。

6.过户手续费：50元/套。

三、二手房购房合同有效期是几年

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