(一)税费:
1、契税按产价2%、印花税的费用是按产价万分之五。
(二)其他的费用:
1、登记费
2、交易手续费2%(按产价)、工本费20.00元。
一、析产后的房屋再出售需要交什么税?
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费
6、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
7、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征
8、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
二、产权更名费用需要多少
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费:80元;7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
三、一些二手商铺售卖税费如何计算?
二手商铺买卖税费的计算方式:
1、买家支付的税费包括:房地产交易手续费(3元/平方米),房屋登记费(550元/本),权证印花税(5元/本),印花税(房屋产价的0.05%),契税(交易价×3%)。
2、卖家支付的税费包括:房地产交易手续费(3元/平方米),印花税(房屋产价的0.05%)。
-
离婚夫妻如何分担房屋过户费用?
473人看过
-
房产夫妻过户流程及费用
125人看过
-
夫妻离婚过户房产有贷款能过户吗
287人看过
-
房产过户流程夫妻离婚房产如何过户
453人看过
-
离婚后房子怎样过户夫妻离婚房产过户流程
443人看过
-
夫妻离婚财产怎么分割,如何处理夫妻离婚财产
468人看过
商铺买卖是指买卖双方通过协商,将商铺产权转移给买方,买方支付相应的价款。 在商铺买卖中,需要注意相关政策和规定的限制,如城市规划、土地使用、房产登记等,以确保交易的合法性和安全性。同时,需要签订正式的买卖合同,明确双方的权利和义务,以及违约... 更多>
-
夫妻共同财产过户属于夫妻离婚后财产分割吗内蒙古在线咨询 2023-05-29婚后继承父母的房产离婚时是夫妻共同财产吗 1、对于一方或双方在婚后受赠所得的房产,除非赠与声明或协议中明确说明了只归受赠人一方个人所有,否则,该房产属于受赠人的夫妻共同财产。 2、对于法定继承所得的房产,由于被继承人并没有留下遗嘱,故在这种情况下,一方在婚后继承的房产属于夫妻共同财产。 3、对于遗嘱继承所得的房屋,则应该考虑遗嘱的内容,如果遗嘱中指定了房产只归继承人中的一方个人所有的,则该房产属于
-
夫妻财产过户要不要收取过户费甘肃在线咨询 2023-09-02夫妻财产过户时,不需要交纳个税,只需要交纳工本费等,离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
-
夫妻离婚后房产过户算财产分割吗?新疆在线咨询 2023-08-27夫妻离婚后房产分割算过户。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
-
无过户的夫妻离婚财产怎么分配江苏在线咨询 2022-05-26夫妻离婚后财产如何分配?财产没有公证 在夫妻共同财产分配上有一个原则,就是男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活。 1、婚前个人财产,属于私人财产,不参与分配; 2、婚后夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(如何区分夫妻共同财产和个人财产,你可以从本人所
-
夫妻离婚房子怎么过户过户费用怎么算?贵州在线咨询 2022-07-09关于夫妻离婚房子怎么过户费用,在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析