个人如果是用自己的个人财产买房的不需要对方同意,如果是用夫妻共同财产买房的需要对方同意;婚后卖房不需要对方同意,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
一、夫妻双方婚前财产离婚怎么分
夫妻双方婚前财产一般不予分割。如果是房产,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下的,离婚房产归登记一方,对另一方进行补偿。婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下的,有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,可以请求分割房产。
二、夫妻一方擅自出售共有房产过户流程是什么
夫妻一方擅自出售共有房产的后果具体如下:若夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,合法取得该房产的所有权;另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。
三、婚前首付房子离婚怎么分财产
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
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婚前一方给女方买房,婚后能卖房吗
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婚前买房,婚后女方是否需要为男方买房?
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离婚后,男方能否将房屋进行买卖?
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婚前房产证买卖必须得经过配偶的同意吗?
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婚后男方买房女方需要装修吗
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婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
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男方婚前买房婚后一直以后男方出资买房,离婚后我能要求对方退房吗陕西在线咨询 2022-01-24对于你家出资买房的7万元,只能要求男方如数返还,并可要求支付一定的利息。如男方没有能力偿还该笔款项,你可以向法院申请查封、拍卖其名下的该套房产,以拍卖房产的价款,在优先偿还银行贷款后,在其余的部分款项中,来偿还你的7万元及利息。拍卖房产的大概费用需根据房产的价值确定,一般会在5000元-8000元左右(包括法院执行费用)。对于房产升值后的价款,如你要求按升值后的比例偿还你的出资款,法院可能不会支持
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女方婚后买房过户需要男方吗云南在线咨询 2022-10-18首先,看房产是否有贷款,如果有贷款未还的,需要贷款还后再卖。其次还有看离婚协议中有无对房产处理做特殊说明:如协议中明确规定房产不以准买卖,或者房产留给小孩做以后的生活用房等。第三还要看房产证是男方一个人的名字,还是夫妻双方的,男方虽然有权处置,但过户还需要女方签字才行,因房产属于不动产,必需到房产局过户后才能生效。如果是男方一个人的,只需要带离婚协议书和他自己的身份证房产证即可以处理。第四要看女方
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婚后买房男方一人不同意卖不了宁夏在线咨询 2022-02-04婚后买房,属于夫妻共有财产,不管房产证上有几个人名字,如果要买卖转让或是赠与房产,必须你们两口子拿着身份证和户口本结婚证,同时到场签字,才能办理过户手续.所以~~请放心,他一个人卖不掉房子。r如果男方通过非常手段(造假)卖掉了房产,女方可以起诉男方要求男方赔偿自己的经济损失,或是要求法院作废之前的买卖手续,收回房产。如果第三方是善意购买,那就只能让男方赔偿女方损失。
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婚后买房一定要经过其姐姐同意吗台湾在线咨询 2022-03-13因该房是承租公房,如要买下产权,按上海的相关规定是应当同住人签字同意后才可购买的。如男方离婚,在你姐姐他处无住房的情况下,承租人很难通过法院让你姐姐迁让出该房的,即你姐姐有在该房居住的权利。既然她有居住权,同时户口又在该房中,如要买下该房,依然要你姐姐的书面同意,否则你姐姐可通过诉讼确认该房屋买卖无效。
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婚前男方买房婚后过户需要注意什么湖南在线咨询 2022-05-091、房产属于不动产,依法律规定,不动产转移以登记为要件,未经登记,不发生法律效力。因此,过户是要花钱,但为了避免以后发生纠纷时处于不利地位(未经登记,不得对抗第三人)、最好以登记为准、并在登记时注明你二人的姓名;其次做好婚前财产协议,否则,该房属于男方的婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产来分配;该协议属于民法范畴,按照意思自治原则,没有必要另行公正。