工程返工算不算延期交房-法师兄

工程返工算不算延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:25:11 99 人看过

诚然，据现有的事实条件来进行分析判断，你所描述的情形无疑是属于延期交房的典型案例之一。对于这一类状况，房地产开发企业未能依照当初约定的日期交付房屋，从而导致了实际交付与预期交付之间存在着明显的延迟，已构成延期交付的重要事实依据。为了确保和稳定合同当事人之间的利益平衡以及法律效力，在合同正式成立并签署的那一刻开始，各合同方都应该严格遵守合同中所明确规定的各项条款，切实履行自己应尽的义务。若其中任何一方出现违反合同约定的行为，那么未违约的另一方便有权提出相应的违约主张，要求对方承担相应的违约责任。基于此种情况，由于开发商已经构成了违约行为的既成事实，你完全有资格要求他们承担相应的违约责任，具体的赔偿金额可以参照双方在签订合同时约定的方式和标准来进行计算和确定。

如若经过多次协商仍无法达成共识，你可以积极地收集并整理相关的证据资料，然后依法向当地的法院提起诉讼程序。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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