离婚时房产增值部分如何公平分割-法师兄

离婚时房产增值部分如何公平分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 16:51:41 487 人看过

1、如若以婚前个人财产全额购置，那么在婚后这依然可以被认定为该方的婚前财产。

同时，婚内房产的增值部分也是属于产权人私人所有，并非夫妇二人的共同财产。

因此，这部分的增值并不会在离婚时分给夫妻对方，而只会负责归属到房子的产权人手中。

2、当婚前个人财产经贷款购入后，在婚后规定时间内双方共同承担债务还款，那么在面临离婚之时，对于房产的增值部分应该如何处理呢？在此种情况下，房屋的所有权仍然属于夫妻中的某一方。

因此，在离婚的时候需要将房屋增值部分划分为两大部分：

包括共同承担债务还款所引发的升值部分以及尚未偿清的贷款部分。

3、如果是婚后夫妻共同购置且共同承担债务的情形，那么离婚时该房产是否应当享有增值部分的分割权利呢？对此情形，房屋此时的价值应依据法律规定被视为夫妇二人共有的共同财产，故无需将房产增值部分特意分离出来进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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