口头说续租没签合同怎么认定-法师兄

口头说续租没签合同怎么认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:22:45 423 人看过

一、口头说续租没签合同怎么认定

口头说续租没签合同的认定：口头合同也是合同的一种形式，《民法典》规定的合同有书面、口头的还有其他形式，如果租赁合同超过六个月，应该签订书面形式，如果没有签订，仅答应了双方形成的合同，属于不定期的租赁合同。

根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租赁合同怎么续签

（一）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（二）续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。

（三）租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

（四）租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。

三、房屋续租需要注意什么

合同是双方当事人意思表示一致的结果，原租房合同已经到期，想续签，如果双方当事人愿意继续原合同项下的条件，当然可以对原合同的租赁期限一项进行批注，以达到重新签订合同相同的目的。

法律没有强制性的规定，因为民事合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思自治的结果，是一种任意性法律规范，只要双方当事同意即可。在续租时，身份证，房主的房屋产权证都是需要查看的。

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