土地征收程序流程-法师兄

土地征收程序流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:24:40 142 人看过

一、土地征收程序流程

土地征收程序流程：

1.市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2.市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

3.市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4.被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。

二、征收农村土地应该注意哪些事情

征收农村土地应该注意的事情有：是否是合法的、能够承担法律责任的主体；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确；是否约定违约责任；履行程序是否合法；是否有不公平条款等。

三、土地征收补偿标准是什么

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

土地征收
2022年土地征收的办理流程

土地征收的程序是：一、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》。二、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》。《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征收土地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安排途径，原土地所有权人、使用权人情况等。依据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的规定，在报批前，土地征收的工作程序为：（一）告知土地征收情况。当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的，征地时一律不予补偿。（二）确认征地调查结果。当地国土资源管理部门应对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。（三）组织征

2023-07-03

143人看过
笔录
天津征收土地有哪些流程

一、申请征收土地建设用地项目需征收集体土地的，由用地单位持有关文件向项目所在地的区(县)国土资源管理部门提出用地申请二、受理申请区(县)国土资源管理部门接到用地单位申请后，对以下内容进行审查：审查用地申请要件是否齐全，申请材料不齐全的不予受理，并书面告知需要补充的材料经审查，符合上述条件的，区(县)国土资源管理部门受理用地申请。三、内业审核审查核对资料，确认资料是否有误;审查拟建项目，是否符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇建设规划;是否纳入土地利用年度计划;权属地类情况是否准确;用地规模是否符合建设用地控制标准等。对不符合上述要求的，核发不予受理通知，提出修改意见或退件四、拟订征地补偿标准、安置方案。(一)符合申请征地要求的，区(县)国土资源管理部门对被征地单位的基本情况和拟征地的基本情况进行调查,填写征地情况调查表;(二)依照有关规定，按区片综合地价，结合地上附着物和青苗调查情况

2023-04-30

297人看过
土地征收
土地征收涉及林地有哪些流程

一、土地征收涉及林地有哪些流程土地进行征收时，有林地要征收的，征收手续包括：1.办理农用地转用审批手续;2.制定征收补偿方案;3.发布征收公告;4.征地补偿登记;5.发放经济补偿;6.实施土地征收等。二、与土地征收补偿标准不符怎么办首先，确定土地征收补偿时，得先明白土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。其次，对于以上各项征地补偿费用的具体标准将由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。最后，按确定标准补偿时得根据特别情况，比如按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，那么实践中的做法是增加安置补助费。但是，一般来说，低于土地征收补偿标准的属于损害被征收人的利益，可以积极采取以下措施维权：1、找政府协调。通常上，发现对方确实有违反规定的，那么建议可以先采取协商的方式，确定双方是否存在误会，以便更节省双方的时间跟精力。2、找

2023-06-12

253人看过
土地征收
土地征收程序中公示的作用

征收土地需要进行公告。1、需要公告的内容及公告地点（1）征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。（2）征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。2、进行公告的期限被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。3、公告的具体实施部门市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。制定的高速路征收土地赔偿标准需要获得政府批准吗制定的高速路征收土地赔偿标准不一定需要获得政府批准，诸如征收以下土地则需要获得国务院批准。根据《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四

2023-07-02

149人看过

土地征收
土地征收时的房屋补偿程序

1、被征收人协商选定房地产评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。值得注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》对评估机构的选择时点没有明确规定，但只要依法保障了被征收人协商选定评估机构的权利，且评估机构能够依法独立、客观、公正地开展评估工作，则无论是在作出征收决定之前，还是在之后的补偿程序中选定评估机构，都不影响房地产价值的评估，不违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。2、房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告10日内向房地产评估机构申请复核评估，房地产评估机构应当自收到申请之日起10日内对评估结果进行复核。被征收人对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定，评估专家委员会自收到鉴定申请之日起10日内进行鉴定。被征收人对

2023-07-07

223人看过
土地征收
土地征收的程序分析与解读

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青－苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地

2023-07-02

280人看过
土地征收
土地征收十步法律必经程序

第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员

2023-06-10

365人看过
土地征收
新土地法中土地征收程序的改进之路

新土地法土地征收程序问题。新土地法即修改后的土地法。新土地法完善了土地征收程序。把原来的批后公告改为了批前公告，拟申请征地的地方人民政府应当将征地的有关事项公告“至少三十日”，听取被征地的农村集体经济组织，及其成员等方面的意见。必要时还要就征地补偿安置方案，召开听证会，使被征地对象在整个过程中，有更多参与权、监督权和话语权。最新土地法宅基地怎么补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了

2023-07-01

472人看过

土地征收
土地征收程序简介，征地十步骤是怎样

一、土地征收程序简介，征地十步骤是怎样第一步：发布拟征地公告由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：确认征地调查结果当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。第三步：组织征地听证在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。注：以上被征地农民知情、确认的有关材料作为

2023-06-05

368人看过
建设用地
征收土地前要经过哪些流程

一、征收土地前要经过哪些流程对农村集体土地进行征收前，需要办理办理农用地转用审批手续，如果征收永久基本农田的，需要经国务院的审批。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地

2023-06-17

364人看过
土地征收
村委会配合土地征收的流程？

1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。一、集体土地上的房屋征收流程是什么征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：发布拟征地公告；征询村集体经济组织和农民的意见；地籍调查和地上附着物登记；拟订“一书四方案”组卷上报审批；发布征收土地公告。市、县政府在收到征地批准书后，将批准书有关内容，在被征用土地所在地乡（镇）、村予以公告；进行征地补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人向政府土地行政主管部门办理补偿登记；征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改；征地补偿安置方案报批。报批时应当附具被征地农村集体经济组织、农村农民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当

2023-03-02

278人看过
笔录
国有土地的征收流程及手续

国有土地上的房屋征收，首先要符合当地国民经济和社会发展规划，土地利用整体规划，城乡规划和特别规划。保障性安居工程建设、旧城区改造应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。被征收人可以申请公开政府信息。住房征收部门制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门论证征收补偿方案，发表，征求公众意见。征求意见期限不得少于30天。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应按有关规定进行社会稳定风险评估。在做出房屋征收决定之前，征收补偿费用必须全额到达，由专家保管，由专家专用。市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应及时公告。公告应注明征地补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收，国有土地使用权同时收回。土地征收流程1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡、镇、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及

2023-08-05

363人看过

征收决定
征收土地的重要流程要哪些

我们应当明确的是，征收土地是法律规定授权政府实施的一项行政行为，其行为就必须受到法律的制约和人民的监督。土地征收是将集体所有的土地收归为国家所有。这是一项涉及到被征收人切身利益的大事，但是在征收过程中，政府往往占据着主动权，而被征收人在不清楚相关法律政策的情况下处于被动的地位。征收人在应当严格按照法律法规的规定，切实保障被征收人在土地征收过程中知情权、听证权、陈述辩论权等相关合法权益。在现实生活中，征收人往往不给被征收人任何权利保障，直接以公权力的形式强制征收。这是违法行为，被征收人应当拿起法律武器维护自己的合法权益。征地拆迁不发公告?你可以拒绝征收人的无理要求保障当事人知情权，主要包括征收人在征收过程中应当公示公告相关文件，如征收决定公告、安置补偿方案公告等。没有将这些文件公告被征收人的，都是违法行为，被征收人可以拒绝征收人的任何要求。同时，被征收人也可以要求征收人公开或申请政府信息公开

2023-06-17

479人看过
土地征收
国有土地征收需要哪些流程

国有土地上房屋征收，首先要符合当地国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。被征收人可以对此申请政府信息公开。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。国有土地征收先征后批是否违法违法。有征地批文，而且按照征地批文的批准范围进行征地，这样的行为就是合法的征地行为。超越范围的打擦边球的，都是违法用地行为

2023-08-14

356人看过