拆迁宅基地纠纷的解决办法是什么-法师兄

拆迁宅基地纠纷的解决办法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-19 03:18:22 112 人看过

一、拆迁宅基地纠纷的解决办法是什么

1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；

3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

二、农村宅基地申请程序

农村宅基地申请程序：

1．符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2．村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3．村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4．审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。

5．由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6．经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

7．农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。

8．通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

三、征收宅基地多少钱一平米

由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

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