遗嘱对房产继承的影响-法师兄

遗嘱对房产继承的影响

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:02:43 101 人看过

没有遗嘱，也可以发生房屋继承。发生继承时，遗嘱优先于法定继承，被继承人没有立遗嘱时，按照法定继承的顺位继承。法定继承人的第一顺位为配偶、父母、子女。因此，第一顺位人可以基于法定继承继承被继承人的房产。根据我国法律的规定，遗嘱继承或遗赠抚养协议优先于法定继承，但二者都没有时，适用法定继承。

房产继承遗嘱公证需要办理哪些手续

１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

继承公证
做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗

没有影响。等你真的得到了房子可能才有影响。廉租房不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；(六)拥有轿车或经营性机动车的；(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

2023-04-21

337人看过
遗嘱公证
遗嘱公证对新遗嘱的影响

遗嘱公证后，遗嘱人还可以再立新遗嘱。如果存在多份有效的且内容互相冲突的遗嘱，以最后一份为准，公证遗嘱没有优先效力。如果遗嘱人在立公证遗嘱之后又立了新遗嘱，只要新遗嘱符合法定要件，则以新遗嘱为准。根据我国民法典的规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，否定了公证遗嘱的优先效力。遗嘱人可以通过其他遗嘱形式变更、撤销公证遗嘱。遗嘱公证需要配偶签字吗老人立遗嘱如果处分的是夫妻共同财产需要配偶签字，毕竟如果是对夫妻共同财产进行处分的话，是需要夫妻两个人都同意。否则对他人的财产不能够随意的处分。一般来说遗嘱需要满足规定的条件，那么就是生效的。老人在订立遗嘱的时候可以委托儿女代书，但此时不管儿女是否签字，对于遗嘱的效力都是没有影响的。有效的遗嘱必须具备如下条件：（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。（二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。（三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。《

2023-07-02

435人看过
房产继承
遗嘱房产继承

遗嘱继承又称指定继承，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。一、法定继承有哪些特征法定继承有以下特征：第一，法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。第二，法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。第三，法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。第四，法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。第五，法定继承具有法定性，法定继承与遗嘱继承、遗嘱并存。二、遗产法定继承人是什么意思法定继承又称为无遗嘱继承，是指由法律

2023-04-10

97人看过
法定继承
法定继承人顺序对房产继承的影响

房产法定继承人顺序分为第一顺序和第二顺序。法定第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人开始继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人开始继承。对于丧偶儿媳对公婆，或者丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，法律规定可以作为第一顺序继承人。房产怎样划分法定继承人第一顺序是谁房子第一顺序法定继承人的继承方式为：当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等到有管辖权的不动产登记机构进行不动产变更登记。在房产继承过程中取得该房产所有权的继承人，应当将其他继承人所享有的房产份额，以折价款的形式支付给其他继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继

2023-07-01

289人看过

房产继承
遗嘱对于房产继承的重要性

没有遗嘱继承房产需要的手续根据具体情况而定。首先进行房屋评估，并办理继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。然后进行房屋测绘。最后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续即可。死亡证明可以到被继承人户籍所在地的派出所办理。子女继承房产需要什么手续（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登

2023-07-02

397人看过
房产继承
有遗嘱的房产继承

没有遗嘱，也可以发生房屋继承。发生继承时，遗嘱优先于法定继承，被继承人没有立遗嘱时，按照法定继承的顺位继承。法定继承人的第一顺位为配偶、父母、子女。因此，第一顺位人可以基于法定继承继承被继承人的房产。根据我国法律的规定，遗嘱继承或遗赠抚协议优先于法定继承，但二者都没有时，适用法定继承。一、父母的遗产如何分配父母遗产的分配：继承开始后，首先要看父母有没有遗嘱或遗赠抚养协议，有的话按照遗嘱或协议处理父母的财产，没有的话，其财产可按照法定继承的方式予以分配，在法定继承中遗产第一顺位继承人是被继承人的配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、老人去世房产谁有继承老人去世，房产继承的情形如下：1、老人有订立遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产按照其内容进行继承。2、老人没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产由法定继承人进行继承。第一顺位继承人：配

2023-06-24

480人看过