婚前买房应注意哪些要点？-法师兄

婚前买房应注意哪些要点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 11:31:28 351 人看过

在婚前买房应该注意的事项有：注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。

一、债权人应该如何应对拖欠债务

对于拖欠债务如何应对：第一种是和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，在这个还款协议中要注意约定还款的具体方式和期限，还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请法院就债务人的财产进行强制执行。该类延款协议必须事先经过公证机关的公证。第二种是在提起诉讼时同时要求诉讼保全。所谓诉讼保全，就是在提起诉讼的同时或事前申请法院查封、冻结对方的财产，以保证权利人在诉讼获胜后及时拿回钱款或财物。

二、二手房交易的流程与注意事项是如何的

二手房交易的流程：

1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

2、买卖双方共同携带双方的相关证件（身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料）向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、若卖房方是贷款买房的，需要先进行赎楼。

4、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

5、办理银行贷款。

注意事项：

1、房屋产权是否清晰；

2、与卖方、中介的谈价，一定要当面，结果要书面化；

3、与中介签署规范合同。

三、拖欠房租不给怎么办

拖欠房租不给解决办法有：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；

3、可以解除租赁合同。

承租人拖欠房租不给，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。

签订租房合同要注意以下事项：

1、双方当事人的情况，合同中写明出租人和承租人的姓名及住址等；

2、住房的具体情况，住房的具体位置都要写清楚；

3、写清楚租赁期限等注意事项；

4、租金、支付方式、何时支付都要写清楚，避免纠纷。

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