房屋未交房的违约金吗-法师兄

房屋未交房的违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 18:33:11 251 人看过

若房地产开发商未能按照约定日期交付房产，则视为构成违约行为，购房者有权据此提出违约责任诉求。具体而言，如果开发商在经过催告后的三个月内仍无法如期交房且无正当理由解释，那么购房者便可依法解除该房屋买卖合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，若开发商在经过催告后的三个月内能够顺利交房，那么购房者将无法行使解除合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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