买房维权无果退房怎么办-法师兄

买房维权无果退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 20:50:18 458 人看过

针对开发商不允许退房的情况，我们有以下几种应对策略：

首先，如果所签订的合同既未明确约定解除条款，也无法从相关的法律法规中找到解除权的依据，那么在未经开发商的事先授权或同意下，此类购房者不得单方面解除与开发商之间的合同关系；

其次，若该份合同存在任何可能导致其效力被认定为失效或者可以通过法定程序进行撤销的情形，那么，购房者就有权依法向当地的人民法院提起诉讼请求，要求解除这份合同；

最后，如果购房者在没有得到开发商的明确许可的情况下，擅自解除合同，那么他们将不得不承担由此产生的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

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