房屋买卖合同怎样签订才是有效的-法师兄

房屋买卖合同怎样签订才是有效的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 18:52:43 116 人看过

已经成立的合同，必须具备生效要件，才可以产生法律拘束力。合同生效要件如下：

1、当事人在签订合同时要具有相应的民事行为能力。主体不合格的，订立的合同是不会产生法律效力的；

2、合同当事人的意思表示真实；

3、合同内容没有违反法律和损害社会公共利益；

4、必须具备法律所要求的形式。

房屋买卖合同的有效条件有哪些？

房屋买卖合同的有效条件有：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖非法目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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