住房公积金的贷款额度是多少-法师兄

住房公积金的贷款额度是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 10:25:44 396 人看过

住房公积金可以贷款多少钱公积金贷款额度怎么定?

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定。

按照还贷能力计算的公积金贷款额度

计算公式为：

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

例：王先生系第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8500元，所在公司每月为他缴存1000元，他自己每月缴存1000元，每月公积金账户存款2000元，打算公积金贷30年。

王先生的公积金贷款额度为={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1万元

按使用配偶的公积金贷款额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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