施工许可证办理条件有哪些-法师兄

施工许可证办理条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-29 15:02:00 222 人看过

施工许可证办理条件如下：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

一、开发商什么时候能拿到预售许可证呢

开发商能拿到预售许可证需要满足下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，方可取得商品房预售许可证。

二、买商品房现售的条件是什么?

商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

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申请建设许可证，应当具备下列条件：（1）建设项目用地审批手续已办妥；（2）在城市规划区内建设项目已取得规划许可证；（3）需要拆除的，拆除进度符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）满足施工需要的施工图纸和技术资料；（6）确保工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。（1）建设单位应当自取得施工许可证之日起三个月内开工建设。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期次数以两次为限，每次不得超过三个月。既不开工也不申请延期或者超过延期期限的，施工许可证自动废止。（二）在建工程因故停建的，建设单位应当自停建之日起一个月内向发证机关报告，并按规定做好建设工程的维护管理工作。

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