订金和定金哪个可以全额退
来源:互联网
时间: 2023-03-08 18:52:54
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定金和订金中,订金可以退,定金不能退,订金是一方当事人的单方行为,不具有担保性质,而定金是一种担保,双方当事人可以约定一方给付定金给另一方作为债权的担保。
一、买房时定金和订金的区别
订金和定金的区别:
1、定金属于债权的担保;订金不具有债的担保功能。
2、定金合同中,出现违约导致合同解除时,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金合同中,给付订金的一方提出终止合同时,除非双方另有约定,否则应当全额返还订金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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