房屋买卖阴阳合同违反了哪些法律
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 14:10:41 233 人看过

阴阳合同触犯《刑法》,订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

一、阴阳合同签了会坐牢吗

双方签订阴阳合同后是否会坐牢,需要根据实际情况判断。一般订立阴阳合同主要是为了偷逃税费。根据我国有关法律法规,纳税人虚报税款或者采取欺骗、隐瞒等手段未申报,偷税数额较大且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下的有期徒刑或者拘役,并处罚金。如果金额大于百分之三十以上的,判处三年到七年之间的有期徒刑。

二、阴阳合同合法吗

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定:一是关于阳合同的效力,基于其没有体现当事人的真实意思,应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力,因体现了当事人的真实意思表示,只要内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定有效合同,受法律保护。三是如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同,因其违反税收规定,税收部门查实后,如果属于一般偷税行为,给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成刑事犯罪。

三、二手房交易黑白合同有什么风险

1、房屋出售人需要在交易不成时,承担房价下跌损失的风险。这是因为,当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构,以达到向国家少缴税的目的,损害了国家利益,属规避法律的行为。

2、买方违约的风险。对卖方来说,由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格,会大大增加买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期自恢复甚至拖欠放宽,那么卖方将会陷入尴尬境地:协商、催讨、买方可能不予理睬;向法院起诉,则会因存在明显的偷逃税行为而受到处罚。

3、行政处罚的风险。根据《税收征收管理法》第40条规定,“纳税人采取虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款

5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”后,卖方可以少缴营业税、个人所得税等税款,但一旦被税务机关查出,则会面对补缴税款和高额罚款的境地。

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